Traumgrundstück in Bayreuth inkl. Traumhaus

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95447 Bayreuth

499.999 € Kaufpreis

125 m²

Kaufpreis

499.999 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	550 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Bayreuth! Diese durchdachte Planung bietet Ihnen 5 helle und großzügige Zimmer auf einer Wohnfläche von 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird diese Villa zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Die Stadtvilla besticht durch ihre Flexibilität, sodass Sie den Innen- und Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob Sie sich für ein stilvolles Walmdach entscheiden oder lieber ein modernes Flachdach bevorzugen, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Zudem können Sie zwischen verschiedenen Farbkonzepten wählen, die von klassisch dezent bis hin zu modernen, bunten Akzenten reichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Stadtvilla wird mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, die eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Sie haben die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuarbeiten und haben dennoch die Sicherheit, dass alle haustechnischen Gewerke - Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich - von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Bauweise entspricht dem KFW40 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Darüber hinaus sorgt die effiziente Wärmepumpe für eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95447 Bayreuth

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in der charmanten Stadt Bayreuth, die für ihre kulturellen Highlights und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die allesamt schnell und bequem erreichbar sind. Ob Sie die Natur genießen, Sport treiben oder kulturelle Veranstaltungen besuchen möchten, in Bayreuth finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten