Stadtvilla inkl. Grundstück

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95234 Sparneck

398.995 € Kaufpreis

125 m²

Kaufpreis

398.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Sparneck! Diese individuell geplante Stadtvilla bietet Ihnen mit 125 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² erstreckt sich dieses Traumhaus über 2 Etagen und beherbergt 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Entscheidung für eine Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, die den KFW40 Standard erfüllt. Mit der Ausbaustufe FastFertigPlus haben Sie die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken, während die wichtigen haustechnischen Gewerke von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Die Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und technische Details. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst eine umfassende Sanitär-Grundausstattung, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause nach den neuesten Standards zu gestalten. Neben der Wärmepumpe profitieren Sie von modernen Fenstern, optimaler Isolierung und innovativen Energiekonzepten, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren. Die Wahlmöglichkeiten hinsichtlich der äußeren und inneren Gestaltung sind vielfältig: ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farbakzente oder klassische Eleganz - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95234 Sparneck

Lage & Infrastruktur

Sparneck, als aufstrebende Gemeinde, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schnell erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage nutzen können, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten