Traumhaus inkl. Grundstück

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95191 Leupoldsgrün

385.995 € Kaufpreis

145 m²

Kaufpreis

385.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem modernen Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Das Haus im beliebten Typ "STREIF-City" bietet Ihnen großzügige 168 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer, die Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung und Gemütlichkeit bieten. Mit 3 komfortablen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Grundstück mit 450 m² bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, einen schönen Garten zu gestalten oder eine Terrasse zu integrieren, um die Zeit im Freien zu genießen. Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses, sondern trägt auch zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW40 Standard und bietet Ihnen somit effiziente Energiekosten und eine hohe Wohnqualität. Bevor der Bau beginnt, stehen wir Ihnen mit einer ausführlichen Beratung zur Seite, um all Ihre Wünsche und Vorstellungen zu ermitteln und in die Planung einzubeziehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das Einfamilienhaus "STREIF-City" überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben durchgeführt werden. Diese Ausbaustufe umfasst eine umfassende Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie sich um die wesentlichen Details kümmern können, während der Grundstein für Ihr perfektes Zuhause gelegt wird. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sichert Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung. Mit einem soliden Fundament und erstklassigen Materialien wird Ihr Haus von STREIF zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95191 Leupoldsgrün

Lage & Infrastruktur

Leupoldsgrün ist ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Erreichbarkeit von größeren Städten machen Leupoldsgrün zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten