Traumhaus inkl. Grundstück

95191 Leupoldsgrün
394.995 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 394.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche450 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leupoldsgrün. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche genießen können. Der Hausentwurf berücksichtigt die neuesten Standards und ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der Wahl der Befeuerungsart widerspiegelt. Sie entscheiden sich für eine Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Diese Technologie reduziert den Energieverbrauch und schont somit Ihren Geldbeutel sowie die Umwelt. Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW40 Standard und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Energieeffizienz.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine komplette Sanitär-Grundausstattung und lässt Ihnen die Freiheit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken. Die haustechnischen Gewerke, wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, werden von erfahrenen Fachbetrieben übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Von Walmdach über Flachdach bis hin zum klassischen Satteldach - Sie haben die Wahl.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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95191 Leupoldsgrün

Lage & Infrastruktur

Leupoldsgrün ist ein charmantes Dorf, das Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die ruhige Lage eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Genießen Sie die Natur und die frische Luft, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten bleiben.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll
06551 12 00
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551 12 00

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