Moderne Stadtvilla inkl. Grundstück im Neubaugebiet + 10.000EUR KÜCHENGUTSCHEIN!

95183 Feilitzsch
399.995 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 399.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche750 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihre Traumstadtvilla in Feilitzsch, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC gestaltet sich das Wohnen hier besonders komfortabel. Die zwei Etagen ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung, die den modernen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die Stadtvilla erfüllt den KFW40 Standard, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Heizlösung, die sowohl Energie spart als auch die Umwelt schont. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in lebhaften Farben oder klassisch elegant. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt der Planung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Die Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhalten Sie eine umfassende Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie sich um die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich keine Sorgen machen müssen. Diese Baulösung bringt Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine erhebliche Zeitersparnis. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und damit die Kosten zu senken. Die verwendeten Materialien und Techniken entsprechen höchsten Standards und garantieren eine langlebige, nachhaltige Bauqualität.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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95183 Feilitzsch

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in der idyllischen Gemeinde Feilitzsch, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Tagen im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser ländlichen Gemeinde, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll
06551 12 00
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551 12 00

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