Exklusive Stadtvilla inkl. Grundstück

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95182 Döhlau

399.995 € Kaufpreis

125 m²

Kaufpreis

399.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Döhlau! Diese ansprechende Stadtvilla wurde individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen, mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die innovative Befeuerungsart durch eine Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz nach KFW40 Standard. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumstadtvilla zu gestalten, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr Zuhause zu einem echten Unikat zu machen!

Ausstattungsmerkmale

Bad

Diese Stadtvilla besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die alle zeitgemäßen Ansprüche erfüllt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - beinhaltet bereits eine Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär von Fachbetrieben erledigen lassen können. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Stil und die Gestaltung Ihres Hauses individuell zu wählen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, sowie in modernen oder klassischen Farben. Jedes Detail wird Ihren persönlichen Vorlieben gerecht und bietet Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Bauqualität.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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95182 Döhlau

Lage & Infrastruktur

Döhlau überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Darüber hinaus können Sie die idyllische Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen, die die Region zu bieten hat. Perfekt für Familien, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen!

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten