Charmantes Einfamilienhaus aus den 1910er Jahren mit viel Potential (Bauplatz Zweifamilienhaus)
415.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9263635
Objektnummer: 559052
Vorderansicht
Scheune Bauplatz
Treppenhaus
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur 2OG
EG
OG
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 658 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263.7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Ein Haus wie ein Oldtimer und nahezu im ursprünglichen und unrenovierten Zustand erhalten.
Eine Perle auf dem Immobilienmarkt!
Gehören Sie zu den Liebhabern alter Baustile und bevorzugen einen ursprünglichen Zustand? Brennen Sie darauf, Ihre eigene Visionen Realität werden zu lassen?!
Wenn ihre Antwort ein JA ist, dann sind Sie bei diesem Anwesen an der richtigen Adresse!
Dieses 1910 erbaute Haus wartet auf den 2. Frühling.
Es befindet sich, bis auf die Fenster, welche wohl im Jahr 2008 und 2017 erneuert wurden, im Originalzustand. Somit ist hier eine Kernsanierung angesagt.
Ihr Vorteil! Denn Sie können planen, gestalten, ausstatten usw. wie Sie es mögen.
Da das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Aber nicht nur das Haus ist eine Augenweide, sondern auch das sehr stattliche Grundstück mit einem geplanten Zweifamilienhaus liegt eine komplette Baugenehmigung vor.
In früheren Zeiten wurde das Grundstück übrigens teilweise gewerblich genutzt, vielleicht schwebt ihnen so etwas Ähnliches vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine Perle auf dem Immobilienmarkt!
Gehören Sie zu den Liebhabern alter Baustile und bevorzugen einen ursprünglichen Zustand? Brennen Sie darauf, Ihre eigene Visionen Realität werden zu lassen?!
Wenn ihre Antwort ein JA ist, dann sind Sie bei diesem Anwesen an der richtigen Adresse!
Dieses 1910 erbaute Haus wartet auf den 2. Frühling.
Es befindet sich, bis auf die Fenster, welche wohl im Jahr 2008 und 2017 erneuert wurden, im Originalzustand. Somit ist hier eine Kernsanierung angesagt.
Ihr Vorteil! Denn Sie können planen, gestalten, ausstatten usw. wie Sie es mögen.
Da das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Aber nicht nur das Haus ist eine Augenweide, sondern auch das sehr stattliche Grundstück mit einem geplanten Zweifamilienhaus liegt eine komplette Baugenehmigung vor.
In früheren Zeiten wurde das Grundstück übrigens teilweise gewerblich genutzt, vielleicht schwebt ihnen so etwas Ähnliches vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
- Photovoltaik Anlage mit 9KW
Einspeisung bis 31.12.2031 pro KW 0,39 = Einnahmen
pro Monat ca. 400 Euro
- großes Baugelände mit Planung und Genehmigung liegt vor
- Glasfaseranschluss
- Top Lage
- Statik für den Neubau liegt noch nicht vor
- große Scheune mit Abstellmöglichkeiten für ein Wohnmobil
Einspeisung bis 31.12.2031 pro KW 0,39 = Einnahmen
pro Monat ca. 400 Euro
- großes Baugelände mit Planung und Genehmigung liegt vor
- Glasfaseranschluss
- Top Lage
- Statik für den Neubau liegt noch nicht vor
- große Scheune mit Abstellmöglichkeiten für ein Wohnmobil
Sonstige Informationen
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.
Das Haus ist aktuell nicht bewohnt.
Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Das Haus ist aktuell nicht bewohnt.
Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Objektstandort
77743 Neuried
Lage des Objektes
Neuried liegt in der Oberrheinischen Tiefebene unweit des Rheins und damit an der deutsch - französischen Grenze, ziemlich genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg und wenige Kilometer von Offenburg entfernt.
Ca. 10 Minuten zur Autobahn A5 und unweit des Europa-Parks Rust.
Die Gemeinde Neuried bietet für Schüler ein sehr gutes Bildungsangebot. Es gibt zwei Grundschulen sowie eine Realschule und in der Nachbargemeinde Schutterwald eine Werkrealschule.
Ca. 10 Minuten zur Autobahn A5 und unweit des Europa-Parks Rust.
Die Gemeinde Neuried bietet für Schüler ein sehr gutes Bildungsangebot. Es gibt zwei Grundschulen sowie eine Realschule und in der Nachbargemeinde Schutterwald eine Werkrealschule.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07841/66 66 50 |
| Fax | 07841/66 66 520 |
| Website | www.garant-immo.de |