Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Östringen, OT Odenheim!
270.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9263055
Objektnummer: 11137-p
Außenansicht
Ansicht vom Garten
Duschbad EG
Essküche EG
Essküche EG
Wohnzimmer EG
Flur - Treppenaufgang
Essküche DG
Essküche DG
Zimmer I DG
Zimmer II DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Treppe zum Spitzboden
Zimmer im Spitzboden
Kennwert Energieausweis
Kaufpreis
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1952 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-15 |
| Endenergiebedarf | 280,20 |
| Heizungsart | Ofen, Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Dieses eineinhalb geschossige Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1952 in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Östringen-Odenheim errichtet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Bad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befinden sich noch die Küche, das Esszimmer inkl. Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen. Die Fenster wurden hier zum größten Teil im Jahr 2017 erneuert und sind dreifachverglast.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich eine weitere Küche, ein zweites Bad inkl. Wanne, Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer befinden.
Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zusätzlich ausgebaut. Die restliche Fläche ist aktuell noch Speicherraum und bietet weitere Ausbaureserve.
Der große Garten mit Zugang zu einem weiteren Gartengrundstück garantiert Ruhe und Erholung. Ein Schopf sowie zwei Garagenvervollständigen dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Bad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befinden sich noch die Küche, das Esszimmer inkl. Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen. Die Fenster wurden hier zum größten Teil im Jahr 2017 erneuert und sind dreifachverglast.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich eine weitere Küche, ein zweites Bad inkl. Wanne, Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer befinden.
Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zusätzlich ausgebaut. Die restliche Fläche ist aktuell noch Speicherraum und bietet weitere Ausbaureserve.
Der große Garten mit Zugang zu einem weiteren Gartengrundstück garantiert Ruhe und Erholung. Ein Schopf sowie zwei Garagenvervollständigen dieses Angebot.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Teppich, Linoleum |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Bäder
- Garten
- Holzofen
- dreifach verglaste Fenster
- KFZ-Stellplatz
- Garage
- Linoleumboden
- Strom vom Dach bereits in den Keller verlegt
- Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
- Dach nicht gedämmt, zwei Zimmer ausgebaut
- Glasfaser im Haus
- neuer Holzofen
- großes Gartengrundstück mit ca. 238 m²
- mehrere Bäder
- Garten
- Holzofen
- dreifach verglaste Fenster
- KFZ-Stellplatz
- Garage
- Linoleumboden
- Strom vom Dach bereits in den Keller verlegt
- Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
- Dach nicht gedämmt, zwei Zimmer ausgebaut
- Glasfaser im Haus
- neuer Holzofen
- großes Gartengrundstück mit ca. 238 m²
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
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Objektstandort
76684 Östringen
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76684 Östringen
- Baden-Württemberg
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
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Über den Anbieter
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Kontakt
| Telefon | +497251774444 |
| Fax | 07251 77-4445 |
| Website | www.s-immo-kraichgau.de |
Ansprechpartner/in
Frau Annette Bradic-Cordier