Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Östringen, OT Odenheim!

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76684 Östringen, Baden-Württemberg

270.000 € Kaufpreis

147 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	147 m²
Grundstücksfläche	594 m²
Zimmer	10
Baujahr	1952
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses eineinhalb geschossige Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1952 in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Östringen-Odenheim errichtet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein Bad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befinden sich noch die Küche, das Esszimmer inkl. Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen. Die Fenster wurden hier zum größten Teil im Jahr 2017 erneuert und sind dreifachverglast.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich eine weitere Küche, ein zweites Bad inkl. Wanne, Dusche und WC sowie drei Schlafzimmer befinden.
Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zusätzlich ausgebaut. Die restliche Fläche ist aktuell noch Speicherraum und bietet weitere Ausbaureserve.
Der große Garten mit Zugang zu einem weiteren Gartengrundstück garantiert Ruhe und Erholung. Ein Schopf sowie zwei Garagenvervollständigen dieses Angebot.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich, Linoleum
Garten	Ja
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Bäder
- Garten
- Holzofen
- dreifach verglaste Fenster
- KFZ-Stellplatz
- Garage
- Linoleumboden

- Strom vom Dach bereits in den Keller verlegt
- Bad im EG mit ebenerdiger Dusche
- Dach nicht gedämmt, zwei Zimmer ausgebaut
- Glasfaser im Haus
- neuer Holzofen
- großes Gartengrundstück mit ca. 238 m²

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-15
Endenergiebedarf	280,20
Heizungsart	Ofen, Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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76684 Östringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung. Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Der Ortsteil Odenheim ist Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds und somit mit dem gesamten Schienennetz der Region verknüpft. Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Bradic-Cordier

+497251774444

Weitere Anbieterdaten