Ruhig und modern möbliertes Dachgeschoss für 6-12 Monate in Bötzingen

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79268 Bötzingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.05.2026

980 € Warmmiete inkl. NK

50 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	980 €
Kaution	1.000,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

Wohlfühlen am Kaiserstuhl!
Gemütlich eingerichtetes Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage am schönen Kaiserstuhl.
Aufgeteilt in helles Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, Küche mit Einbauküche und Essbereich, großer Flur sowie komplett saniert Bad mit Dusche & WC.

Wohn- und Schlafräume mit Vinylboden in Holzoptik. Badezimmer ist gefliest.
Nur an eine Einzelperson & Nichtraucher zu vermieten.
Keine Haustiere gestattet.

Miete: EUR 980,- inkl. Nebenkosten
Mietdauer: 6-12 Monate
Kaution: EUR 1000,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Verbrauchskennwert: 250,3 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr Gebäude: 1965
Energieeffizienzklasse: H

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche

Komplett & gut ausgestattet:

+ Küche & Essbereich
Neue Einbauküche, 4-Zonen Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube,
Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser,
1 Esstisch mit 3 Stühlen, kleiner Schrank, Staubsauer

+ Schlafzimmer
Doppelbett (140x200cm), großer Kleiderschrank, Nachtisch mit Lampe,
Bettwäsche, Decken und Kissen

+ Wohnzimmer & Arbeitsbereich
Sofa, Couchtisch, Sideboard, Flachbildfernseher, Stehlampe,
große Zimmerpflanze, Schreibtisch mit Drehstuhl

+ Internet/W-LAN & Telefon vorhanden mit 16 Mbit/s,

+ Badezimmer
Waschbeckenunterschrank, Handtücher, Wäschekorb,

+ Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung

+ Flur
Garderobenregal

+ Diverse Deko wie Bilder, Pflanzen, Kerzen,..

* Parken an der Straße gut möglich

Energie

Energieeffizienzklasse H · 250.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 02. 2021
Gültig bis	03-2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1965
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	250.3
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79268 Bötzingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Bötzingen zählt zu den sonnenreichsten Orten in ganz Deutschland.
Es liegt im südöstlichen Teil des Kaiserstuhls.
Durch seine besondere Lage gilt es als Tor zum Naturgarten Kaiserstuhl.
Der umliegende Wald sowie die Dreisam lädt zu Wanderungen/Spaziergängen und schönen Rebtouren ein.

Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen eine der größten Weinbaugemeinden in Baden.
Von Bötzingen aus sind es nur wenige Fahrminuten bis ins Elsass oder nach Freiburg.

Hier: Ca. 15 Minuten mit dem PKW über die B31 in die Freiburger Innenstadt.
Ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof und von hier aus ca. 30 Minuten mit dem Zug zum HBF-Freiburg oder Emmendingen.
Mit dem Bus in ca. 20 Minuten nach Freiburg-Mooswald und von dort mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten in die Innenstadt Freiburgs.

Sonstige Informationen

Kaution: 1.000,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	980 €
Kaution	1.000,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net