Idyllisches Juwel in Wendisch Rietz am Großen Glubigsee - Liebhaberobjekt mit Wasserzugang.

Wie wäre es mit einem morgendlichen Kaffee am Seeufer? Oder möchten Sie den Tag mit ein paar erfrischenden Schwimmzügen beginnen?

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturverbundener Umgebung am Großen Glubigsee in Wendisch Rietz. Die Lage in einzigartiger Schönheit der Natur - direkt am Wasser und im Wald mit frischer Waldluft - sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. Wer Abgeschiedenheit und Ruhe sucht, ist hier genau richtig!

Erbaut im Jahr 2013 verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit einer warmen, mediterranen Atmosphäre auf zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern – das Erd- und Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 124 m² Wohnfläche. Dieses Objekt besticht durch seine Ausstattung und die ruhige Lage im Wald mit der Möglichkeit des direkten Wasserzugangs. Es ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Wohlfühlort!

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und lassen sich vom Blick auf den glitzernden Glubigsee verzaubern. Im Erdgeschoss schauen Sie durch bodentiefe, zweiflügelige Fenster direkt in die Weite der Natur und aufs Wasser. Bei schönem Wetter lassen sich die Fenster weit öffnen, der Zutritt auf die sonnige, ca. 28 m² grosse Terrasse wird Sie begeistern! Möchten Sie hier am Morgen erst einmal ein paar tiefe Atemzüge frische Luft schnappen? Oder durch den direkten Zugang zum See ein erfrischendes Bad nehmen? Starten Sie entspannt in den Tag!

In den Wohnbereich im Erdgeschoss ist harmonisch eine offene kleine Küche integriert und lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden leckere Mahlzeiten zuzubereiten und gesellige Abende zu verleben. Kreieren Sie sich einen großzügigen Essbereich mit einem einladenden Esstisch, um gemeinsam zu essen, zu plauschen und zu feiern. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Wände sind teilweise mit Natursteinen eingefasst und verleihen zusätzliches Flair.

Zwei helle Zimmer im Erdgeschoss und das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss mit ebenfalls eigenem Zutritt auf die ca. 47 m² grosse Dachterrasse erweitern das Platzangebot und vervollständigen das besondere Ambiente. Von hier haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf den See und in den Wald.

Die zwei hochwertig ausgestatteten, tageslichthellen Bäder mit mediterranem Charme – ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss - sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre. So läuft gerade morgens alles reibungslos – ohne Stress und Sie starten mit purer Lebensfreude in den Tag. Gönnen Sie sich wohlige Auszeiten mit einer kleinen Wellnesseinheit!

Eine hochwertige, originelle Bodenfliesen-Gestaltung im Haus unterstreicht den besonderen Stil des Hauses. Die solide Treppe in die obere Wohnebene ist frei schwingend aus warmen Holz gefertigt.

Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die eingebaute Gastherme ist aus dem Jahre 2013 und wird regelmäßig gewartet. Der Hauswirtschaftsraum mit ca. 6,6 m² zusätzlicher Nutzfläche ist mit einem separaten Zugang dem Haupthaus angelagert und erweitert das Platzangebot.

Das Wohnhaus bietet Platz für Träume, Kreativität und Entspannung. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwandeln dieses Domizil in Ihr unverwechselbares Wohn-Highlight mit Wasserzugang!

Die Aufteilung und die Zuschnitte der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Als besonderes Highlight erwarten Sie die beiden erwähnten großzügigen Terrassen – eine auf jeder Ebene - die zum Entspannen im Freien einladen. Von beiden Terrassen haben Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Glubigsee. Genießen Sie Ihr Frühstück in den ersten Sonnenstrahlen oder einen lauen Sommerabend bei ein Gläschen Wein.

Die 28 m² grosse Terrasse der unteren Wohnebene ist durchdacht über eine gewendelte Natursteintreppe mit dem begrünten Grundstück verbunden und ermöglicht den direkten Zugang zum See. Es sind nur ca. 15 Meter zum Ufer. Das Haus liegt in Hanglage, umgeben von Natur und ist eingezäunt, was Ihnen und Ihren Liebsten Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Uferwanderweg, der direkt am Grundstück vorbeiführt und über ein Tor für Sie unmittelbar erreichbar ist, lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Eine natürliche Badestelle direkt am Grundstück bietet Ihnen an heißen Sommertagen die Möglichkeit der schnellen Abkühlung im See. Oder möchten Sie den See zu erkunden, dem Wassersport frönen oder am Ufer einfach nur den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen?

Das ca. 813 m² große, begrünte Grundstück lädt durch die individuelle Gestaltung mit Pflanzen und verwendeten Natursteinen auf geschwungenen Wegen und separat gestalteter Auffahrt auf das Anwesen ein und unterstreicht die stimmungsvolle mediterrane Note.

Dieses Liebhaberobjekt ist ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereitet. Stellen Sie sich vor, hier Ihre Zukunft zu gestalten und unvergessliche Momente zu erleben! Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und tanken in einer Oase der Ruhe und Natur neue Energie. Ein besonderer Wohntraum, den Sie schon bald Ihr Eigen nennen könnten!

Die charmante idyllische Region bietet Ihnen alle Vorzüge, um sesshaft zu werden! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Wasserlage am Großen Glubigsee! Lassen Sie sich dieses schöne, wohnenswerte Anwesen nicht entgehen und realisieren Sie sich bewußt gestaltete Lebensqualität und Freiheit für sich und Ihre Liebsten!

Die derzeitgen Eigentümer nutzten die Möglichkeit der Ferienvermietung des Objektes durch eine professionelle Agentur.

Bad

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 26.418,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Liegt der beurkundete Kaufpreis über/unter 740.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.