Sympathische Erdgeschoß-Wohnung

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85579 Neubiberg, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

389.000 € Kaufpreis

46,62 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Hausgeld	230 €
Maklerprovision	1,785% inkl. Mwst.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	29.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,62 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	2013
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese sympathische Erdgeschosswohnung steht zum Kauf.

Mit einer Wohnfläche von 46,62 m² bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung neben einem Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.

Hier einige Highlights der Immobilie:
- Fertigstellung und Erstbezug 2015
- großformatige Fliesen
- Eiche-Parkettboden
- schöne Südterrasse
- Moderne Einbauküche inklusive
- Bad mit Waschmaschinenanschluß
- ebener Tiefgaragenstellplatz
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Trockenraum und Müllraum im Keller
- Komfortabler Aufzug im Haus, barrierearm
- Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 03. 2024
Gültig bis	25.03.2034
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	58.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil

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85579 Neubiberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Neubiberg, nur wenige Schritte von der Universität der Bundeswehr München entfernt. Diese erstklassige Umgebung bietet nicht nur akademische Exzellenz, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre.

- Nur 5 Gehminuten zur Universität der Bundeswehr München, ideal für Studierende und Fakultätsmitglieder
- Nähe zu Infineon Campus, Siemens, Bosch Siemens Hausgeräte
- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, kurze Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Buslinien 199, 217 vor dem Haus, S/U-Bahn Neuperlach Süd 1,6 km entfernt)
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf
- Grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten für Entspannung und Freizeitaktivitäten
- Sichere und familiäre Nachbarschaft, perfekt für ein komfortables Wohngefühl

Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Käufer macht.