Sympathische Erdgeschoß-Wohnung - perfekt zur Anlage oder Selbstbezug

Diese sympathische Erdgeschosswohnung steht zum Kauf.

Mit einer Wohnfläche von 46,62 m² bietet diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung neben einem Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung.

Hier einige Highlights der Immobilie:
- Fertigstellung und Erstbezug 2015
- großformatige Fliesen
- Eiche-Parkettboden
- schöne Südterrasse
- Moderne Einbauküche inklusive
- Bad mit Waschmaschinenanschluß
- ebener Tiefgaragenstellplatz
- großes Kellerabteil
- allgemeiner Trockenraum und Müllraum im Keller
- Komfortabler Aufzug im Haus, barrierearm
- Fernwärme
- Aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht
(Kaltmiete 1.075,- € + 50,- € TG + 150,- € NK - gesamt 1.275,- €)

Die Wohnung liegt in der beliebten Gemeinde Neubiberg. Sie ist derzeit noch an einen Bundeswehr-Offizier vermietet, der voraussichtlich zum 1.10.2026 versetzt wird. Soldaten der Bundeswehr-Universität erhalten, wenn die Familie an einem anderen Ort lebt, ihre Wohnung bezahlt, welches Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit bietet und die regelmäßigen Wechsel Mietanpassungen oder einen Verkauf leicht ermöglichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solider Rendite und hohem Wohnkomfort zu investieren.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja