Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Gartengrundstück!
198.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9250839
Objektnummer: AK-B-4555
Ansicht Straße
Ansicht Garten
Esszimmer 1. OG
Esszimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Arbeitszimmer 1. OG
Wertermittlung
Küche
Badezimmer OG
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Ladenfläche EG
Ladenfläche EG
WC Laden EG
www.bender-immobilien.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem soliden Ein-/Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1962 errichtet wurde. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von etwa 123 m² und zusätzliche 58 m² Nutzfläche (Ladenlokal), verteilt auf sechs Zimmer. Durch die aktuelle Aufteilung der Immobilie kann das Objekt zeitnah als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Räumlichkeiten ermöglichen allerdings auch, das komplette Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier könnte z.B. eine kleine Büroeinheit für Ihr Homeoffice entstehen.
Wenn Sie ein Wohnhaus suchen, das Platz bietet und in einer ruhigen Gegend liegt, könnte dies das Richtige für Sie sein. Die flexible Verfügbarkeit nach Absprache lässt Ihnen bei der Planung Ihres Einzugs Spielraum.
Wenn Sie ein Wohnhaus suchen, das Platz bietet und in einer ruhigen Gegend liegt, könnte dies das Richtige für Sie sein. Die flexible Verfügbarkeit nach Absprache lässt Ihnen bei der Planung Ihres Einzugs Spielraum.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Bodenbelag: Holzboden (1962), Vinylboden
- Unterkellert, beheizt
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung (2018)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2012 & 2008)
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung (1962)
- Stromleitungen (1963)
- Unterkellert, beheizt
- Zentralheizung mit Öl-Befeuerung (2018)
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2012 & 2008)
- Massive Bauweise
- Dacheindeckung (1962)
- Stromleitungen (1963)
Sonstige Informationen
In Kirchen finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzel-handelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeit-möglichkeiten. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Siegburg/Bonn sowie Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Kirchen ist anerkannter Luftkurort, verkehrsgünstig gelegen an der B 62 mit Anschluss zur Bundesautobahn Dortmund-Frankfurt (A45 Sauerlandlinie) und Köln-Olpe (A4).
Objektstandort
57555 Brachbach
Lage des Objektes
Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen den waldreichen Höhenzügen, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv, so befinden sich aktuell eine Grundschule und zwei moderne Spielplätze vor Ort. Ab 2027 dürften die Kleinsten auch den örtlichen, neu errichteten Kindergarten besuchen. Über die im Ort befindliche Bundesstraße B62 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A4 und A45. Die Siegstrecke verläuft durch Brachbach, am Bahnhof hält der RE 9 sowie die RB 93 und RB 90 regelmäßig sowie zwei Buslinien. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Kirchen und in Mudersbach.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004927411829710 |
| Website | www.bender-immobilien.de |