MODERNES APARTMENT IN ZENTRALER LAGE ZU MIETEN!

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47798 Krefeld

Frei ab: sofort

400 € Kaltmiete

12,12 € Preis/m² ca.

33 m²

Einbauküche

Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1960 befindet sich diese Wohnung. Auf rund 33 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Schlafraum, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine schmale Diele. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das helle und frisch sanierte Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende der Diele gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Dieser Raum ist durch die großen Fenster optimal lichtdurchflutet. Von dem Wohnbereich erreicht man die kleine Küche. Hier steht Ihnen bereits eine kleine Pantryküche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Dachgeschoss.

Unser Fazit: Ein schönes Apartment mit allem, was das Herz begehrt; perfekt für den Stadtliebhaber, Pendler oder Studenten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Linoleum
Dachboden	Ja

Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert. In der Diele und im Wohnraum wurde ein neuer, heller Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist frisch saniert mit hellen Boden - und Wandfliesen. Die Küche ist in schlichten Farbtönen gefliest.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten bereits enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-09-08
Energieverbrauchkennwert	318.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt, direkt an der Fußgängerzone gelegen. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt. Diverse Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Informationen

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Homepage: www.lomberg.de
Instagram: @lombergimmobilien
Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG
Youtube: Lomberg.de Immobilien

Ansprechpartner/in: Max Traumhaus

02151-807211

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.200 €

Ansprechpartner/in: Max Traumhaus

02151-807211

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Website

www.Lomberg.de

Fax	02151-807227
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
Handelsregister	Krefeld
Handelsregisternummer	2998
USt.-IdNr	120207540
Berufskammer	Krefeld
Weitere Angaben	Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken