Ein Haus, das mehr kann: Wärme, Raum und jede Menge Lieblingsplätze
449.990 €
Kaufpreis
124,99 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9248840
Objektnummer: WI-3395-JF
Ein Haus, das mehr kann: Wärme, Raum und jede Menge Lieblingsplätze
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Ergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Idyllische und ruhige Dorflage
www.Das-Maklerteam.de - Wohnmarktbericht
www.das-maklerteam.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124,99 m² |
| Grundstücksfläche | 528 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in nachhaltiger Holzbauweise verbindet Gemütlichkeit mit einem gepflegten Wohnambiente.
Auf zwei Etagen warten fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, auf Sie. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Homeoffice im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Nutzbarkeit. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Einbauküche und geräumigem Wohnzimmer – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und Kork schaffen eine warme Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kachelofen für wohlige Wärme. Der große Südgarten mit Terrasse ist ideal für Sonnenstunden und entspannte Grillabende. Eine Gartenhütte mit separater Küche bietet zusätzlichen Platz, und vom Südbalkon genießen Sie morgens den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee.
Die Beheizung erfolgt generell über den zentralen Kachel-Grundofen und zusätzlich - nur wenn nötig - über Infrarotheizkörper. Die gute Dämmung des Hauses sorgt dabei für sehr überschaubare Heizkosten.
Auf zwei Etagen warten fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, auf Sie. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Homeoffice im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Nutzbarkeit. Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche mit Einbauküche und geräumigem Wohnzimmer – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Die Böden aus Laminat, Dielen, Fliesen und Kork schaffen eine warme Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der gemütliche Kachelofen für wohlige Wärme. Der große Südgarten mit Terrasse ist ideal für Sonnenstunden und entspannte Grillabende. Eine Gartenhütte mit separater Küche bietet zusätzlichen Platz, und vom Südbalkon genießen Sie morgens den Blick ins Grüne bei einer Tasse Kaffee.
Die Beheizung erfolgt generell über den zentralen Kachel-Grundofen und zusätzlich - nur wenn nötig - über Infrarotheizkörper. Die gute Dämmung des Hauses sorgt dabei für sehr überschaubare Heizkosten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
- Holzständerbauweise
- Teilunterkellert
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Dachfenster
- Vollholztüren
- Laminat, Kork, Fliesen und Parkett
- Bad mit Dusche, Wanne, IR-Heizkörper
- Separates WC im EG
- Zentraler Kachelofen von der Diele aus beheizt
- Infrarotheizung (Redwell) im Wohnbereich und Bad
- Stromanschlüsse für Heizungen in allen Räumen
- 300 Liter Boiler für Warmwasser
- Einbauküche
- Carport
- Zusätzliche Stellplätze für KfZ
- Gartenhütte mit Einbauküche
- Ca. 5 Ster Holz inklusive
- Teilunterkellert
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff-Dachfenster
- Vollholztüren
- Laminat, Kork, Fliesen und Parkett
- Bad mit Dusche, Wanne, IR-Heizkörper
- Separates WC im EG
- Zentraler Kachelofen von der Diele aus beheizt
- Infrarotheizung (Redwell) im Wohnbereich und Bad
- Stromanschlüsse für Heizungen in allen Räumen
- 300 Liter Boiler für Warmwasser
- Einbauküche
- Carport
- Zusätzliche Stellplätze für KfZ
- Gartenhütte mit Einbauküche
- Ca. 5 Ster Holz inklusive
Sonstige Informationen
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --
Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Objektstandort
86865 Markt Wald
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Markt Wald im schönen Bayern. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine angenehme Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind komfortabel in wenigen Fahrminuten zugänglich. Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Bundesstraße und die Autobahn sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Grund- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt, und auch Kindergärten sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind komfortabel in wenigen Fahrminuten zugänglich. Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die Bundesstraße und die Autobahn sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Grund- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt, und auch Kindergärten sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten.
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Kontakt
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