Ruhig wohnen, nachhaltig leben – 150 m² Bungalow mit PV & Wärmepumpe!

449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9248137 Objektnummer: WW-M-4607
Frontansicht
Gartenansicht
Seitenansicht
Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
FLur
Eingangsbereich
Gäste WC
Bad
Bad
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 783 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-09-15
Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 31.77 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2022, errichtet in hochwertiger Fertigbauweise, vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 783 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die viel Platz und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Alltagskomfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten gehört zum Angebot und kann gegen eine Abstandszahlung von 13.500 € übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sofort loskochen können. Der Bungalow ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, was nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet, sondern auch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Am Haus sind noch kleinere Restarbeiten zu erledigen, wie das Anbringen von Sockelleisten in einigen Räumen, die Beplankung des Dachüberstandes sowie die Fertigstellung der Außenanlage.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Terrassen 1
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- moderner Fliesenboden
- Einbauküche (gegen Abstandzahlung)
- Wasserspeicher 4500 l

Sonstige Informationen

Ransbach- Baumbach nennt sich die Töpferstadt des Rheinlandes, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt in mitten des Kannerbäckerlandes. Bis ins 17. Jahrhundert reicht die Keramik und Tonverarbeitung zurück, wofür die Region über die Grenzen hinaus bekannt war und ist. Die Jüngsten können einen der fünf Kindergärten besuchen. Viele Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Von Fußball über Chöre und Musikvereine bis hin zum Turnen. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Lidl, Penny und Rewe befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln/ Frankfurt) und A48 (Koblenz/ Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten.

Objektstandort

56237 Deesen

Lage des Objektes

Deesen – idyllisch wohnen zwischen Natur und guter Anbindung
Deesen liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A48 sind größere Städte wie Montabaur, Koblenz oder Limburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten. So vereint Deesen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause schätzen.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Martin Kroliczek
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