*RESERVIERT* Ruhig wohnen, nachhaltig leben – 150 m² Bungalow mit PV & Wärmepumpe!
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9248137
Objektnummer: WW-M-4607
Kaufpreis
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 783 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 31.77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2022, errichtet in hochwertiger Fertigbauweise, vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 783 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die viel Platz und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Alltagskomfort. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten gehört zum Angebot und kann gegen eine Abstandszahlung von 13.500 € übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und sofort loskochen können. Der Bungalow ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, was nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet, sondern auch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert. Am Haus sind noch kleinere Restarbeiten zu erledigen, wie das Anbringen von Sockelleisten in einigen Räumen, die Beplankung des Dachüberstandes sowie die Fertigstellung der Außenanlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- moderner Fliesenboden
- Einbauküche (gegen Abstandzahlung)
- Wasserspeicher 4500 l
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- moderner Fliesenboden
- Einbauküche (gegen Abstandzahlung)
- Wasserspeicher 4500 l
Sonstige Informationen
Ransbach- Baumbach nennt sich die Töpferstadt des Rheinlandes, ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt in mitten des Kannerbäckerlandes. Bis ins 17. Jahrhundert reicht die Keramik und Tonverarbeitung zurück, wofür die Region über die Grenzen hinaus bekannt war und ist. Die Jüngsten können einen der fünf Kindergärten besuchen. Viele Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Von Fußball über Chöre und Musikvereine bis hin zum Turnen. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Lidl, Penny und Rewe befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln/ Frankfurt) und A48 (Koblenz/ Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten.
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Objektstandort
56237 Deesen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56237 Deesen
Deesen – idyllisch wohnen zwischen Natur und guter Anbindung
Deesen liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A48 sind größere Städte wie Montabaur, Koblenz oder Limburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten. So vereint Deesen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause schätzen.
Deesen liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügeln lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A48 sind größere Städte wie Montabaur, Koblenz oder Limburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten. So vereint Deesen naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause schätzen.
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Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004926029103980 |
| Mobil | 004915221962285 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
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Herr Martin Kroliczek
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