Seniorengerechtes Wohnen in Hamburg-Rahlstedt!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist aktuell die Immobilie im Rahmen eines Generalmietvertrags an den MSD vermietet. Dieser Vertrag endet regulär zum Jahresende.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann nun auch selbst genutzt und bewohnt werden kann. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt. Bisher war die Immobilie zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 535,31 vermietet. Darüber hinaus erzielen Sie nicht nur Mieteinnahmen aus der Vermietung der Wohnung, sondern auch aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation (zzgl. € 32,51/ Mt.). Die Erlöse aus den Mieteinnahmen der Sozialstation werden unter den Eigentümern aufgeteilt.

Im Flur können Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen und gelangen von hier aus auch direkten in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser gewährt Ihnen den Zugang auf den sonnigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Besonders pfiffig ist die Küche offen zum Wohnbereich integriert worden und hier lässt sich vor der Küche ohne Probleme eine Essecke unterbringen. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche mit ausreichend Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Das innen liegende Duschbad ist hell gefliest und erfüllt alle Bedürfnisse von Seniorenwohnen.

Ein weiteres kleines Zimmer dient als Schlafraum und kann bequem mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank möbliert werden. Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit verkauft.

Die gesamte Wohnanlage wurde 2000 kernsaniert und an den heutigen Wohnstandard angepasst. Sie kann mit einer barrierearmen Bauweise und einem Fahrstuhl aufwarten. Neben dem gut durchdachten Grundriss zählen die ruhige, grüne Wohnlage und die hellen und freundlichen Wohnräume zu den Vorzügen dieser empfehlenswerten Immobilie.