Eigentumswohnung über 2 Etagen
325.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9246369
Objektnummer: HSI-310-2025
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Energieausweis_2
1.OG Grundriss
2.OG Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-07-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Endenergiebedarf | 91.50 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die im 1. Stock und im Dachgeschoß gelegene Wohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz, auch für die große Familie.
Über eine eigene Außentreppe gelangt man vom Hof der Wohnanlage direkt in die Eigentumswohnung.
Im 1. OG befindert sich ein Windfang, ein offenener Wohn-Essbereich mit Balkon, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Zimmer. Über eine Treppe im Arbeitsbereich gelangt man ins Dachgeschoß mit 4 Zimmern und einem Bad mit Wanne.
Der Spitzboden läßt sich als Lagerraum nutzen.
Auch haben Sie haben die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Über eine eigene Außentreppe gelangt man vom Hof der Wohnanlage direkt in die Eigentumswohnung.
Im 1. OG befindert sich ein Windfang, ein offenener Wohn-Essbereich mit Balkon, die Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und 2 Zimmer. Über eine Treppe im Arbeitsbereich gelangt man ins Dachgeschoß mit 4 Zimmern und einem Bad mit Wanne.
Der Spitzboden läßt sich als Lagerraum nutzen.
Auch haben Sie haben die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
Küche bleibt in der Wohnung
Parador Esche-Parkett im 1. OG
Kunststoff-Fenster
Außenrolläden im 1. OG
Fahrradgarage
Carport
Parador Esche-Parkett im 1. OG
Kunststoff-Fenster
Außenrolläden im 1. OG
Fahrradgarage
Carport
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
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Objektstandort
38268 Lengede
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
38268 Lengede
Die Immobilie befindet sich in Lengede in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelmarkt, Schulen wie die Grundschule und die IGS, eine Kinder-Tagesstätte und zwei Kindergärten.
Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärztezentren sowie verschiedene Einkaufsmärkte wie ALDI, REWE, LIDL, Edeka, Rossmann, Takko und Reno sind vor Ort.
Der Bahnhof (Richtung Braunschweig und Hildesheim) bietet kostenlos Park & Ride-Möglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Lebensmittelmarkt, Schulen wie die Grundschule und die IGS, eine Kinder-Tagesstätte und zwei Kindergärten.
Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärztezentren sowie verschiedene Einkaufsmärkte wie ALDI, REWE, LIDL, Edeka, Rossmann, Takko und Reno sind vor Ort.
Der Bahnhof (Richtung Braunschweig und Hildesheim) bietet kostenlos Park & Ride-Möglichkeiten.
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Kontakt
| Telefon | 0049534495980 |
| Fax | 00495344959820 |
| Website | www.hsi-lengede.de |
Ansprechpartner/in
Frau Margret Scharf
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