Zur Miete: Moderne Doppelhaushälfte - 02/26 bezugsfertig - mit Garten - Carport in Odenthal-Blecher
2.395 €
Kaltmiete
2.545 €
Warmmiete
163 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9241920
Objektnummer: V-DHH-4a-9-25
Gartenseite - visualisiert
Hauseingang - visualisiert
Gartenseite
Wohn- und Esszimmeransicht
Wohn- und Esszimmeransicht-Visualisiert
Dachgeschoss visualisiert
Kinderzimmer visualisiert
Eingangsbereich mit großem Flurfenster
Stand 5.9.25
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.395 € |
| Warmmiete | 2.545 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision | keine |
| Kaution | 7.100 € |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 41.80 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Objektbeschreibung
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen eine von vier modernen und hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² – verteilt auf drei Etagen und ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Stil legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und eine Garderobe.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch praktische Abstellmöglichkeiten, die für Ordnung sorgen und Stauraum bieten.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide – sowie ein modernes Badezimmer.
Der Waschmaschinenanschluss liegt im Hauswirtschaftsraum, komfortabelerweise im Obergeschoss - da, wo die meiste Wäsche anfällt. Ein wildes hoch- und runtertragen ist somit Geschichte.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Raum mit ca. 27 m² Fläche zur Verfügung. Ob als weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice - dieser Bereich bietet maximale Flexibilität.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Gartenbereich, eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen ca. 10 m² großen Vorplatz – ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als zusätzlicher Außenbereich.
Die äußere Gestaltung des Hauses überzeugt durch einen mineralischen Außenputz in Weiß mit Akzenten in Grau und Anthrazit, einem Dach mit Tondachziegeln in Anthrazit sowie hochwertigen Fenstern und Türen mit 3-fach-Verglasung im Farbton Anthrazit.
Die Außenflächen sind mit offenporigem Pflaster, Terrassenplatten und Rasengittersteinen hochwertig gestaltet.
Die Küche ist nicht vorinstalliert – so haben Sie die Möglichkeit, diesen wichtigen Bereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Mit ca. 70 m² im Erdgeschoss, ca. 65 m² im Obergeschoss und ca. 27 m² im Dachgeschoss bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Qualität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und eine Garderobe.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch praktische Abstellmöglichkeiten, die für Ordnung sorgen und Stauraum bieten.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide – sowie ein modernes Badezimmer.
Der Waschmaschinenanschluss liegt im Hauswirtschaftsraum, komfortabelerweise im Obergeschoss - da, wo die meiste Wäsche anfällt. Ein wildes hoch- und runtertragen ist somit Geschichte.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Raum mit ca. 27 m² Fläche zur Verfügung. Ob als weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice - dieser Bereich bietet maximale Flexibilität.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Gartenbereich, eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen ca. 10 m² großen Vorplatz – ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als zusätzlicher Außenbereich.
Die äußere Gestaltung des Hauses überzeugt durch einen mineralischen Außenputz in Weiß mit Akzenten in Grau und Anthrazit, einem Dach mit Tondachziegeln in Anthrazit sowie hochwertigen Fenstern und Türen mit 3-fach-Verglasung im Farbton Anthrazit.
Die Außenflächen sind mit offenporigem Pflaster, Terrassenplatten und Rasengittersteinen hochwertig gestaltet.
Die Küche ist nicht vorinstalliert – so haben Sie die Möglichkeit, diesen wichtigen Bereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten.
Mit ca. 70 m² im Erdgeschoss, ca. 65 m² im Obergeschoss und ca. 27 m² im Dachgeschoss bietet diese Doppelhaushälfte ein modernes, familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die Qualität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
- Carport oder Garage
- Lüftungsanlage
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2 Badezimmer
- Lüftungsanlage
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 2 Badezimmer
Sonstige Informationen
Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass nicht sofort aber ggf. in der weiteren Abwicklung die nachstehenden Unterlagen benötigt werden:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal.
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.
Wir freuen uns auf Sie!
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (alternativ bei neuem Arbeitsverhältnis: Kopie Arbeitsvertrag)
- Nachweis Mietschuldenfreiheit
- Identitätsnachweis
Anfragen im ersten Schritt bitte ausschl. schriftlich über das jeweilige Portal.
Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Anschrift als auch Ihre Rufnummer hinterlegt sind.
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
51519 Odenthal
Lage des Objektes
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage des Ortsteils Blecher an einer ruhigen Wohnstraße im Neubaugebiet.
Durch das familienfreundliche Umfeld, die zentrale Lage und die nahe Infrastruktur bieten sich optimale Bedingungen als Wohnstandort:
Einige kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke oder Restaurants finden sich in Blecher (ca. 650 m) und können problemlos per Fuß erreicht werden.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen direkt im Ortsteil. Mit dem Auto benötigt man ca. 8 Minuten (ca. 5 km) bis zum Zentrum von Odenthal oder Burscheid.
Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Real-Schule, Ärzte, Restaurants etc.
Mit dem Auto benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten bis Burscheid mit der nächsten Autobahnanschlussstelle, der A1.
Der Weg z. B. nach Köln (ca. 19 km), Leverkusen (ca. 10 km) oder Bergisch Gladbach (ca. 8 km) ist auch nicht weit.
Das umgebende Bergische Land bietet hohen Freizeitwert zum Beispiel zum Wandern und Fahrradfahren im Grünen oder für Ausflüge zu interessanten Zielen, wie zu dem bekannten Altenberger Dom oder zu dem vielfältigen Gastronomieangebot von Sterneküche bis zur rustikalen Wirtstube.
Durch das familienfreundliche Umfeld, die zentrale Lage und die nahe Infrastruktur bieten sich optimale Bedingungen als Wohnstandort:
Einige kleinere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke oder Restaurants finden sich in Blecher (ca. 650 m) und können problemlos per Fuß erreicht werden.
Auch ein Kindergarten und eine Grundschule liegen direkt im Ortsteil. Mit dem Auto benötigt man ca. 8 Minuten (ca. 5 km) bis zum Zentrum von Odenthal oder Burscheid.
Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Real-Schule, Ärzte, Restaurants etc.
Mit dem Auto benötigt man ebenfalls nur wenige Minuten bis Burscheid mit der nächsten Autobahnanschlussstelle, der A1.
Der Weg z. B. nach Köln (ca. 19 km), Leverkusen (ca. 10 km) oder Bergisch Gladbach (ca. 8 km) ist auch nicht weit.
Das umgebende Bergische Land bietet hohen Freizeitwert zum Beispiel zum Wandern und Fahrradfahren im Grünen oder für Ausflüge zu interessanten Zielen, wie zu dem bekannten Altenberger Dom oder zu dem vielfältigen Gastronomieangebot von Sterneküche bis zur rustikalen Wirtstube.