Pflegeimmobilie in Krefeld (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
163.300 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9241173
Objektnummer: 118192
Bild Ansicht opt
Grundriss 1.OG opt
Kaufpreis
| Kaufpreis | 163.300 € |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2010 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 116.16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Investition mit sozialem Mehrwert
* bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige)
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* maximale Sicherheit
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
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Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Energiekennwert: 116,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2009
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Objektstandort
47804 Krefeld
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47804 Krefeld
Krefeld ist eine attraktive Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit rund 225.000 Einwohnern, gelegen am linken Niederrhein.
Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere über die A57 und A44, sowie schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
Der Krefelder Hauptbahnhof stellt eine direkte Verbindung zum überregionalen Bahnnetz sicher.
Wirtschaftlich ist Krefeld bekannt für seine Tradition in der Textil- und Maschinenbauindustrie, wobei die Stadt sich zunehmend zu einem Zentrum für Dienstleistungen und moderne Unternehmen entwickelt. Die Nähe zu Düsseldorf sorgt für zahlreiche berufliche und kulturelle Vorteile.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Stadtwald, zahlreichen Parks und einem gut ausgebauten Bildungsangebot.
Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus modernen Neubauten und historischen Altbauten, mit einer stabilen Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen aus.
Die Stadt bietet eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere über die A57 und A44, sowie schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
Der Krefelder Hauptbahnhof stellt eine direkte Verbindung zum überregionalen Bahnnetz sicher.
Wirtschaftlich ist Krefeld bekannt für seine Tradition in der Textil- und Maschinenbauindustrie, wobei die Stadt sich zunehmend zu einem Zentrum für Dienstleistungen und moderne Unternehmen entwickelt. Die Nähe zu Düsseldorf sorgt für zahlreiche berufliche und kulturelle Vorteile.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Stadtwald, zahlreichen Parks und einem gut ausgebauten Bildungsangebot.
Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus modernen Neubauten und historischen Altbauten, mit einer stabilen Preisentwicklung in verschiedenen Stadtteilen aus.
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| Telefon | 0711/23 95 50 |
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