Bauträgerfreies Baugrundstück - mit positiver Bauvoranfrage - Sachsenhausen

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16515 Oranienburg

Frei ab: sofort verfügbar

230.000 € Kaufpreis

684 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	684 m²
Fläche teilbar ab	684 m²
Verfügbar ab	sofort verfügbar

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein 684 m² großes Baugrundstück in Oranienburg, OT Sachsenhausen. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses mit ca. 100 m² Grundfläche vor.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß §34 BauGB. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Wohnbauvorhabens wurde bereits durch die zuständige Baubehörde bestätigt. Die Zufahrt ist gesichert, ebenso liegt das Grundstück in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Highlights:

• Baugenehmigungspotenzial für Einfamilienwohnhaus mit zwei Vollgeschossen

• Ruhige Lage im gewachsenen Wohnumfeld

• Kein rechtskräftiger Bebauungsplan, aber positive Einzelprüfung nach §34 BauGB

• Gültiger Vorbescheid bis 2031 (6 Jahre)

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Eigenheimprojekt oder als Kapitalanlage in einem beliebten Wohngebiet in Oranienburg!

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16515 Oranienburg

Lage & Infrastruktur

Oranienburg ist eine Stadt mit rund 48.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Dieses wurde zu einem Großteil auf Wunsch der damaligen Kurfürstin Louise Henriette von Oranien-Nassau in der Mitte des 17. Jahrhunderts errichtet und erhielt im Jahre 1652 den Namen "die Oranienburg" - woraufhin dann ein Jahr später auch der mit der Burg verbundene Ort namens Bötzow in Oranienburg umbenannt wurde.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.

Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.