Gemütliche Dachgeschosswohnung direkt an der Hamburger Stadtgrenze in Norderstedt!

259.000 €
Kaufpreis
49,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9238471 Objektnummer: HIB9369
Hausansicht
Flurbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachloggia
Hauseingang
Vorderansicht
Rückansicht
Grundriss
QR Code

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 301 €
Maklerprovision + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 49,45 m²
Zimmer 2
Baujahr 1985
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-08-08
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 126.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Lage: Am Kielortplatz in Norderstedt Harksheide Süd
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss
- gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen
- gepflegte Ausstattung
- interessante Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- geräumiger Wohnbereich
- sonnige West-Dachloggia
- funktionelle Einbauküche (halb-offen zum Wohnbereich)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- hell geflieste Vollbad mit Fenster
- neuer, attraktiver Designerboden
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Keller
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss und überzeugt Sie durch den gemütlichen Wohnflair mit Dachschrägen sowie einer gepflegten Ausstattung, einer interessanten Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Die Wohnanlage wurde Mitte der 80er Jahre in solider Rotklinkerbauweise erbaut. Im Gemeinschaftseigentum stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und eine Waschküche mit gemeinschaftlicher Waschmaschine zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt der Wohnung: der geräumige und ansprechende Wohnbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin zu der davorliegenden sonnigen Dachloggia, auf der Sie erholsame Stunden nach Feierabend genießen können.

Die funktionelle Einbauküche ist halb-offen zum Wohnbereich integriert worden und verfügt neben ausreichend Ober- und Unterschränken über die notwendigen Elektrogeräte. Das gut geschnittene Schlafzimmer lässt sich vielfältig möblieren.

Abgerundet wird der Grundriss durch eine praktische Abstellkammer, die Ihnen viel Stauraum bietet, sowie das hell geflieste Vollbad mit Fenster.

Ein neuer und attraktiver Designerboden wurde in der Wohnung verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas, Strom

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Objektstandort

Am Kielortplatz 78
22850 Norderstedt

Lage des Objektes

Die Wohnanlage liegt in der beliebten und ruhigen Anliegerstraße "Am Kielortplatz" in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze.
Bequem gelangen Sie zu Fuß zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten an der Segeberger Chaussee oder um den Schmuggelstieg/Ochsenzoll.
Eine noch größere Auswahl bietet das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center, das Sie mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen können. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Dienstleistungen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Stationen Kiwittsmoor und Ochsenzoll liegen in fußläufiger Entfernung. Mit diesen kommen Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Der Ossenmoorpark bietet einen hohen Naherholungswert und liegt fast direkt vor der Haustür.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Kontakt

Telefon 0049405296000
Fax 0049405293276
Website www.hausmann-makler.de

Ansprechpartner/in

Frau Dorte Hausmann
Weitere Anbieterdaten