Helles, gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz
635.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9237894
Objektnummer: 359472
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Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 140 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese einladende Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Gersthofen, in unmittelbarer Nähe zu einem schönen Parkgelände. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern bietet dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1998 auf zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und dem voll nutzbarem Kellergeschoss viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und die gute Raumaufteilung für eine vielseitige Nutzung.
Das Haus vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf harmonische Weise. Ebenfalls interessant und erwähnenswert ist die in 2021 neu eingebaute Gasheizung, wodurch nun eine Energieeffizienzklasse B erreicht wurde.
Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem pflegeleicht angelegten Garten und der idealen Lage hat dieses Objekt so einiges zu bieten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und die gute Raumaufteilung für eine vielseitige Nutzung.
Das Haus vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf harmonische Weise. Ebenfalls interessant und erwähnenswert ist die in 2021 neu eingebaute Gasheizung, wodurch nun eine Energieeffizienzklasse B erreicht wurde.
Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen, dem pflegeleicht angelegten Garten und der idealen Lage hat dieses Objekt so einiges zu bieten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Fertigparkett |
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
* Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
* zwei Zimmer als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Büro
* Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne,
Dusche und WC
Dachgeschoss:
* zwei ausgebaute Räume als Kinderzimmer oder Büro
* abgetrennter Bereich für die Gastherme
Kellergeschoss:
* Hauswirtschaftsraum
* ein Raum mit Heizungsanschluss
* Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
* Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Obergeschoss:
* zwei Zimmer als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Büro
* Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne,
Dusche und WC
Dachgeschoss:
* zwei ausgebaute Räume als Kinderzimmer oder Büro
* abgetrennter Bereich für die Gastherme
Kellergeschoss:
* Hauswirtschaftsraum
* ein Raum mit Heizungsanschluss
Sonstige Informationen
* eine geräumige Garage
* ein Außenstellplatz
* ein Außenstellplatz
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Objektstandort
86368 Gersthofen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86368 Gersthofen
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in Gersthofen. Gersthofen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.
Durch die Nähe zu einem Parkgelände genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Nicht nur die Augsburger, sondern auch Pendler nach Donauwörth und München wissen die hervorragende Verkehrsanbindung besonders zu schätzen.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Region reichlich vorhanden.
Durch die Nähe zu einem Parkgelände genießen Sie hier eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Nicht nur die Augsburger, sondern auch Pendler nach Donauwörth und München wissen die hervorragende Verkehrsanbindung besonders zu schätzen.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in der Region reichlich vorhanden.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 08191/97 02 20 |
| Fax | 08191/97 02 220 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Landsberg
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