Renditestarkes Mehrfamiliendoppelhaus in Borna

EStr1
Balkon
Bad
1 / 1
04552 Borna
Frei ab: vermietet
865.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
631 m²
Zimmer
24
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 865.000 €
Kaufpreis pro m²1369,09 €
Maklerprovision7,14 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche631 m²
Grundstücksfläche3.179 m²
Zimmer24
Etagen3
Baujahr1956
Verfügbar ab vermietet
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamiliendoppelhaus in zentraler Lage von Borna. Das Ensemble wurde um 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Werksangehörige des Braunkohlenwerks. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.

Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:

- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad9
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* insgesamt NEUN Wohneinheiten
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss



Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum20. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1956
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert87.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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04552 Borna

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Stadt im Landkreis Leipzig, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A72 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und sprechen alles mit Ihnen ab, um Ihr Ziel der Mieteinnahmen zu erreichen.
Ansprechpartner/in: Büro Leipzig
0341 583119-00
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 865.000 €
Kaufpreis pro m²1369,09 €
Maklerprovision7,14 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Leipzig
0341 583119-00
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0341 583119-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0341 583119-00

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