Renditestarkes Mehrfamiliendoppelhaus in Borna
865.000 €
Kaufpreis
631 m²
Wohnfläche
24
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9236690
Objektnummer: 468028
EStr1
Balkon
Bad
Kaufpreis
| Kaufpreis | 865.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 1369,09 € |
| Maklerprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 631 m² |
| Grundstücksfläche | 3.179 m² |
| Zimmer | 24 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamiliendoppelhaus in zentraler Lage von Borna. Das Ensemble wurde um 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Werksangehörige des Braunkohlenwerks. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:
- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:
- sechs Wohnungen mit je ca. 61 qm Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 qm, aufgeteilt auf drei Flurstücke.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 9 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* insgesamt NEUN Wohneinheiten
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss
* sechs WE mit je ca. 61 qm
* eine besonders große Wohneinheit mit ca. 120 qm
* zwei Dachgeschosswohnungen
* zehn Garagen
* drei Stellplätze unter Carport
* 2019 neugebauter Balkon von ca. 15 qm im ersten Obergeschoss
Sonstige Informationen
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und sprechen alles mit Ihnen ab, um Ihr Ziel der Mieteinnahmen zu erreichen.
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Objektstandort
04552 Borna
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04552 Borna
Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Stadt im Landkreis Leipzig, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A72 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Leipzig