Modernes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück in der Nähe von Westerburg!
449.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9235829
Objektnummer: WW-M-4331
Gartenansicht
Hauseingang
Flur EG
Küche EG
Wohn-Esszimmer EG
Gäste WC EG
Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Hauswirtschaftsraum OG
Zimmer OG
Studiowohnung OG
Studiowohnung OG
Studiowohnung OG
Geschäftsraum Werkstatt
Geschäftsraum Werkstatt
Werkstatt / Lager
Werkstatt / Lager
Werkstatt/ Lager
Gartenhaus mit Voliere
Gartenhaus mit Voliere
Terrrasse
Garten
Gartenansicht
Seitliche Ansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Werkstatt
Straßenansicht
Straßenansicht
Solaranlage
Terrasse
www.bender-immobilien.de
Kaufpreis
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 270 m² |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksfläche | 3.999 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | ca. 6 Monate |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 105.76 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet, Holz |
Beschreibung der Immobilie
Im Jahr 2003 wurde das großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 3.999 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore.
Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe.
Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.
Die Immobilie wurde massiv gebaut und bietet Ihnen auf 2 Etagen verteilt eine Wohnfläche von ca. 315 m². Im Erdgeschoss gelangen Sie vom ca. 54 m² großen Wohn-Esszimmer auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein ca. 136 m² großes Studiozimmer mit Empore.
Weitere ca. 136 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Gewerbe.
Aktuell sind das Lager und das angrenzende Büro dort für eine Kaltmiete in Höhe von 550,– EUR vermietet.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Haustiere |
- Thermische Solaranlage aus 2006
- 300- Volumen für Trinkwasserbeheizung
- Dach mit glasierten Pfannen gedeckt
- Pelletheizung
- 2fach verglaste Fenster
- Terrasse
- großes Lager / Garage / Werkstatt
- Carport
- Gewerbegebiet
- 300- Volumen für Trinkwasserbeheizung
- Dach mit glasierten Pfannen gedeckt
- Pelletheizung
- 2fach verglaste Fenster
- Terrasse
- großes Lager / Garage / Werkstatt
- Carport
- Gewerbegebiet
Sonstige Informationen
Die Verbandsgemeinde Westerburg liegt im Herzen des Westerwaldes und umfasst die Stadt Westerburg sowie umliegende Gemeinden. Das Stadtbild ist geprägt von einem Schloss und einer historischen Eisenbahnbrücke.
Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Behörden, Banken, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in etwa 20 km und 18 min erreichbar, und der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 22 km und 20 min entfernt) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt. Insgesamt ist die Verbandsgemeinde Westerburg ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Angeboten und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Behörden, Banken, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in etwa 20 km und 18 min erreichbar, und der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 22 km und 20 min entfernt) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt. Insgesamt ist die Verbandsgemeinde Westerburg ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Angeboten und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
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Objektstandort
56459 Stockum-Püschen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56459 Stockum-Püschen
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Stockum-Püschen , einer Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Die Stadt Westerburg ist nur ca. 8,9 km entfernt. Dort befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Südlich der Gemeinde verläuft die B 255, die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Südlich der Gemeinde verläuft die B 255, die von Montabaur nach Herborn führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
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Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 004926029103980 |
| Mobil | 004915221962285 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
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