Baugrundstück an der Ober-Eider - Maritimes Wohnen nahe Yachthafen in Rendsburg-Altstadt

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24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

75.000 € Kaufpreis

209 m²

Balkon (2)

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	75.000 €
Maklerprovision	4.250 € inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	209 m²
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Baugrundstück an der Ober-Eider in Rendsburg-Altstadt, ideal für Ihr Wohnprojekt in maritimer Lage.

Grundstücksdetails:
Bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Generationenhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten.
Auch die Nutzung für Kleingewerbe ist möglich (entsprechende Genehmigung vorausgesetzt).
Baugenehmigung bereits vorhanden für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen.
Kein Altbestand – das Grundstück ist unbebaut und sofort verfügbar.
Keine Bindung an einen Bauträger.

Baugenehmigung liegt vor und ist bezahlt. (Kaufpreis: 10.000,- Euro):
Geplant sind 3 Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss
Ca. 57 m² Wohnfläche pro Einheit
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²)
Zugang zu Terrasse oder Balkon
Duschbad
Schlafzimmer (ca. 13 m²)
Flur und ein geräumiger Abstellraum (ca. 6 m²)

Erschließung:
Voll erschlossenes Grundstück: Gas, Wasser und Strom liegen an

Vorteile auf einen Blick:
Keine Altlasten, kein Bestandsgebäude
Sofortiger Baubeginn möglich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Hervorragende Lage an der Ober-Eider, nahe Yachthafen

Ausstattungsmerkmale

Balkone	2
Terrassen	1

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24768 Rendsburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Rendsburg, einer lebendigen Stadt mit vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in direkter Nähe, sodass Sie schnell ins städtische Zentrum oder zu den umliegenden Orten gelangen können. Der Bahnhof Rendsburg bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Hamburg und weiteren Städten.

Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Für Naturliebhaber ist die Lage ebenfalls ideal: Der schöne Kanal, diverse Parks und Grünanlagen laden zu Ausflügen und Erholungsmomenten im Freien ein.

Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in dieser hervorragenden Lage in Rendsburg!

Sonstige Informationen

Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ceylan & Partner Immobilien

Ansprechpartner/in: Dennis Ceylan

04021057513

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