AIGNER - Exklusives Loft mit besonderer Rückzugsatmosphäre nahe der Münchner Freiheit
870.000 €
Kaufpreis
95,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9228210
Objektnummer: 41721
Exklusives Loft mit besonderer Rückzugsatmosphäre
Schlafbereich
Loungebereich
Waschbereich
Toilette
Sauna
Sole-Bad
Dusche
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 355 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95,84 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, aktuell noch als Gewerbeeinheit eingetragene Loftwohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit einem besonderen, fast geheimnisvollen Charme. Der großzügige, offen gestaltete Grundriss und die stilvolle Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen!
Der weitläufige Eingangsbereich mit einem großen Esstisch bildet das Herzstück des Lofts und lädt zu geselligen Momenten in stilvollem Ambiente ein. Im hinteren Bereich entfaltet sich eine wahre Wohlfühloase: Der aktuell als Spa genutzte Bereich beeindruckt mit einer hochwertigen Sauna, einem Klafs-Solebad, Doppelwaschbecken sowie einer luxuriösen, bodentiefen Rainshower-Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Schlafbereich fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtkonzept ein.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof mit Terrasse über das Treppenhaus – ein perfekter Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Loftwohnung verfügt derzeit über eine gewerbliche Widmung, kann jedoch in Wohneigentum umgewandelt werden.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Loft, das Eleganz, Ruhe und Großzügigkeit in bester Lage nahe der Münchner Freiheit vereint!
Der weitläufige Eingangsbereich mit einem großen Esstisch bildet das Herzstück des Lofts und lädt zu geselligen Momenten in stilvollem Ambiente ein. Im hinteren Bereich entfaltet sich eine wahre Wohlfühloase: Der aktuell als Spa genutzte Bereich beeindruckt mit einer hochwertigen Sauna, einem Klafs-Solebad, Doppelwaschbecken sowie einer luxuriösen, bodentiefen Rainshower-Dusche. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der gemütliche Schlafbereich fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtkonzept ein.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof mit Terrasse über das Treppenhaus – ein perfekter Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Loftwohnung verfügt derzeit über eine gewerbliche Widmung, kann jedoch in Wohneigentum umgewandelt werden.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Loft, das Eleganz, Ruhe und Großzügigkeit in bester Lage nahe der Münchner Freiheit vereint!
Ausstattung
| Bad | 1 |
Ruhige, harmonische Atmosphäre in urbaner Lage
Großzügiger, offener Grundriss
Einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Einbauküche
Exklusiver Spa-Bereich mit:
Hochwertiger Klafs-Sauna
Klafs-Solebad
Doppelwaschbecken
Bodentiefer Rainshower-Dusche
Fußbodenheizung
Loftcharakter
Separater Lageraum
Eigenständiges WC
Gemütlicher Schlafbereich
Gemeinschaftlicher Innenhof mit Terrasse
Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
Aktuell gewerbliche Widmung (Umwandlung in Wohneigentum möglich)
Großzügiger, offener Grundriss
Einladender Eingangsbereich mit hochwertiger Einbauküche
Exklusiver Spa-Bereich mit:
Hochwertiger Klafs-Sauna
Klafs-Solebad
Doppelwaschbecken
Bodentiefer Rainshower-Dusche
Fußbodenheizung
Loftcharakter
Separater Lageraum
Eigenständiges WC
Gemütlicher Schlafbereich
Gemeinschaftlicher Innenhof mit Terrasse
Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
Aktuell gewerbliche Widmung (Umwandlung in Wohneigentum möglich)
Sonstige Informationen
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Objektstandort
80802 München
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Schwabing, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Münchens. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahn-Station Münchner Freiheit, die nur etwa 317 Meter entfernt ist.Zudem bietet die Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote, die das Leben in Schwabing besonders attraktiv machen.
Die Siegesstraße selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus und spiegelt somit den Charme und die Dynamik des Stadtteils wider. Die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks der Welt, ermöglicht es, Natur und städtisches Leben ideal zu verbinden.
Insgesamt bietet die Lage in München eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Erreichbarkeit, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv ist.
Die Siegesstraße selbst zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus und spiegelt somit den Charme und die Dynamik des Stadtteils wider. Die Nähe zum Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks der Welt, ermöglicht es, Natur und städtisches Leben ideal zu verbinden.
Insgesamt bietet die Lage in München eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und hervorragender Erreichbarkeit, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv ist.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |