Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Bodenwerder!

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Auf der Thran 5 37619 Bodenwerder

320.000 € Kaufpreis

300 m²

Garten

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	300 m²
Grundstücksfläche	3.400 m²
Zimmer	8
Baujahr	1887
Letzte Modernisierung	2015
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und attraktive Landhaus in Bodenwerder strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen auf 300 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt 8 Zimmern, 1 Küche und 1 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen finden Ihre Familie und Freunde ausreichend Platz für gemeinsame Momente und unvergessliche Erinnerungen.
Das weitläufige Grundstück von 3400 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen.

Das Hausstammt aus dem Jahre 1887 und wurde erfuhr zuletzt in 2015 diverse Renovierungsarbeiten.
Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, was Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente bietet. Die Kombination aus modernen Elementen und einem stilvollen Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wärme, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Fußböden sind mit eleganten Fliesen, strapazierfähigem Laminat und zeitlosem Parkett ausgelegt, die nicht nur ansprechend aussehen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Diese Materialien fördern eine angenehme Wohnatmosphäre und wirken sich positiv auf das Raumklima aus. Die Zentralheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Öl betrieben wird, sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. Dies bedeutet nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine nachhaltige Energiequelle für Ihr Zuhause.
Ein Carport bietet Platz für 3 PKW`s, vorhanden ist zudem noch eine Garage.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Das Haus steht zum Verkauf und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Es ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01573 888 15 57 oder per mail: irina.boegel(at)yahoo.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Garten	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl, Holz

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Auf der Thran 5
37619 Bodenwerder

Lage & Infrastruktur

Objektlage: Auf der Thran 5, 37619 Bodenwerder

Bodenwerder ist eine Stadt im Landkreis Holzminden und seit 2011 "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Die Stadt liegt zwischen Hameln und Holzminden an der Oberweser.

Bodenwerder liegt an den Bundesstraßen 83 und 240 und an der Landesstraße 587 sowie am Weserradweg.
Bodenwerder bietet Ihnen eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie entspannte Spaziergänge entlang der Weser genießen oder die umliegenden Wälder erkunden. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte, wodurch Sie die Vorzüge des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt kombinieren können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.