Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hochzoll - sofort bezugsfrei
359.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9221508
Objektnummer: 313004
Wohnzimmer mit Einrichtung (KI)
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Bad
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 09. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll!
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Ideal für Paare, Familien & Kapitalanleger.
Derzeit befindet sich die Wohnung in einer Modernisierungsphase. Insbesondere werden in den Zimmern sowie im Flur neuer Vinylboden verlegt, in der Küche neue Fliesen angebracht, die Elektroschalter erneuert und die Tür neu lackiert.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und kann für 20.000,- EUR erworben werden.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Hausmeisterservice, Gartenmitbenutzung und eine solide Rücklagenbildung, ein sicheres Investment in Ihre Zukunft!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren hellen, großzügigen Schnitt, einen sonnigen Süd-Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken garantiert.
Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Ideal für Paare, Familien & Kapitalanleger.
Derzeit befindet sich die Wohnung in einer Modernisierungsphase. Insbesondere werden in den Zimmern sowie im Flur neuer Vinylboden verlegt, in der Küche neue Fliesen angebracht, die Elektroschalter erneuert und die Tür neu lackiert.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein separates Grundbuch und kann für 20.000,- EUR erworben werden.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch Hausmeisterservice, Gartenmitbenutzung und eine solide Rücklagenbildung, ein sicheres Investment in Ihre Zukunft!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
* ca. 86,3 m² Wohnfläche
* großer Süd-Balkon
* drei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC
* neue Fliesen in der Küche
* neuer Vinylboden
* Elektroschalter erneuert
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Gartenmitbenutzung
* großer Süd-Balkon
* drei Zimmer, separate Küche, Bad und separates WC
* neue Fliesen in der Küche
* neuer Vinylboden
* Elektroschalter erneuert
* Kellerabteil und Fahrradraum
* Gartenmitbenutzung
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Energiekennwert: 155,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
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Objektstandort
86163 Augsburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
86163 Augsburg
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hochzoll-Süd, der ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur verbindet.
* Bahnhof Augsburg-Hochzoll: ca. 1 km
* Kuhsee & Siebentischwald: 5 Fahrradminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind
fußläufig erreichbar
* sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit
der A8 perfekt für Pendler nach München
oder Augsburg-Innenstadt
* Bahnhof Augsburg-Hochzoll: ca. 1 km
* Kuhsee & Siebentischwald: 5 Fahrradminuten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind
fußläufig erreichbar
* sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit
der A8 perfekt für Pendler nach München
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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