Frei stehendes Einfamilienhaus in Suhl Mäbendorf - NUR FÜR KAPITALANLEGER
139.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
70,18 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9219053
Objektnummer: 598
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 70,18 m² |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 08. 2025 |
| Gültig bis | 25.08.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 121,50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Art: Einfamilienhaus, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, teil unterkellert
Baujahr: ca. 1939
Anbau: ca. 1982
Konstruktionsart:
Haus: ausgemauertes Fachwerk, Bimsstein
Anbau: Hohlblocksteine
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Beton
Außenwände/
Fassade: Sauerkrautplatten 5 cm
Faserzementschindeln
Eingangsbereich und Sauna, Schuppen, Terrasse = Holzvertäfelung, gestrichen
Dach:
Satteldach mit ausgestellter Gaube
Dachsparrendämmung, zusätzlich Dämmung auf Dachbodendecke
Dacheindeckung = Betondachsteine, 1999
Schornsteineinfassung = Blech
Spenglerarbeiten = Aluminium, Blech
Fenster:
PVC-Fenster, zweifach verglast (2006)
Fensterbänke außen = Aluminium beschichtet
Fensterbänke innen = Werzalit
Terrassentür = PVC
Elektro:
überwiegend nach DIN und VDE – Vorschriften
(außer Wohn-, Schlafzimmer und Büro)
Hauseingang:
Holztür mit Glasausschnitt
Zugang über 5 Granitstufen, Edelstahlhandlauf, überdacht
Keller = Holztür, überdacht
Garage.
sehr steile Zufahrt, für Auto nicht nutzbar, elektrisches Rolltor
Baujahr: ca. 1939
Anbau: ca. 1982
Konstruktionsart:
Haus: ausgemauertes Fachwerk, Bimsstein
Anbau: Hohlblocksteine
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Beton
Außenwände/
Fassade: Sauerkrautplatten 5 cm
Faserzementschindeln
Eingangsbereich und Sauna, Schuppen, Terrasse = Holzvertäfelung, gestrichen
Dach:
Satteldach mit ausgestellter Gaube
Dachsparrendämmung, zusätzlich Dämmung auf Dachbodendecke
Dacheindeckung = Betondachsteine, 1999
Schornsteineinfassung = Blech
Spenglerarbeiten = Aluminium, Blech
Fenster:
PVC-Fenster, zweifach verglast (2006)
Fensterbänke außen = Aluminium beschichtet
Fensterbänke innen = Werzalit
Terrassentür = PVC
Elektro:
überwiegend nach DIN und VDE – Vorschriften
(außer Wohn-, Schlafzimmer und Büro)
Hauseingang:
Holztür mit Glasausschnitt
Zugang über 5 Granitstufen, Edelstahlhandlauf, überdacht
Keller = Holztür, überdacht
Garage.
sehr steile Zufahrt, für Auto nicht nutzbar, elektrisches Rolltor
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Werkstatt, Garage
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Bad, Vorraum, Sauna, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Treppenhaus, Kinderzimmer, Fitnessraum, Zimmer, Büro, Schlafzimmer
Innenausstattung:
Treppen:
Zugang zum Keller = Beton
Zugang zum Dachgeschoss = massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf
Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Laminat, Flur, Bad, Gäste-WC = Fliesen
Dachgeschoss = Laminat, Teppich
Innentüren: Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschtisch (2016) und
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Tauchbecken Fußbodenheizung, (2016)
Keller: Waschmaschinenanschluss
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Buderus, Brennwertkessel (2015), Plattenheizkörper
Kamin
Warmwasser: über Heizung
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Bad, Vorraum, Sauna, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer
Dachgeschoss: Treppenhaus, Kinderzimmer, Fitnessraum, Zimmer, Büro, Schlafzimmer
Innenausstattung:
Treppen:
Zugang zum Keller = Beton
Zugang zum Dachgeschoss = massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf
Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Laminat, Flur, Bad, Gäste-WC = Fliesen
Dachgeschoss = Laminat, Teppich
Innentüren: Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschtisch (2016) und
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Tauchbecken Fußbodenheizung, (2016)
Keller: Waschmaschinenanschluss
Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Buderus, Brennwertkessel (2015), Plattenheizkörper
Kamin
Warmwasser: über Heizung
Sonstige Informationen
Sonstiges:
Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger. Der Mieter wird ein Mietvertrag mit dem Käufer abschließen. Sicherung Wohnrecht im Grundbuch notwendig.
Erzielbare Netto-Kaltmiete: 600,00 €
Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger. Der Mieter wird ein Mietvertrag mit dem Käufer abschließen. Sicherung Wohnrecht im Grundbuch notwendig.
Erzielbare Netto-Kaltmiete: 600,00 €
