Frei stehendes Einfamilienhaus in Suhl Mäbendorf - NUR FÜR KAPITALANLEGER

139.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
70,18 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9219053 Objektnummer: 598

Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 70,18 m²
Grundstücksfläche 549 m²
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 08. 2025
Gültig bis 25.08.2025
Energieverbrauchkennwert 121,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Flüssiggas

Objektbeschreibung

Art: Einfamilienhaus, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, teil unterkellert

Baujahr: ca. 1939
Anbau: ca. 1982

Konstruktionsart:
Haus: ausgemauertes Fachwerk, Bimsstein
Anbau: Hohlblocksteine

Fundament: Streifenfundament

Kellerwände: Beton

Außenwände/
Fassade: Sauerkrautplatten 5 cm
Faserzementschindeln
Eingangsbereich und Sauna, Schuppen, Terrasse = Holzvertäfelung, gestrichen

Dach:
Satteldach mit ausgestellter Gaube
Dachsparrendämmung, zusätzlich Dämmung auf Dachbodendecke
Dacheindeckung = Betondachsteine, 1999
Schornsteineinfassung = Blech
Spenglerarbeiten = Aluminium, Blech

Fenster:
PVC-Fenster, zweifach verglast (2006)
Fensterbänke außen = Aluminium beschichtet
Fensterbänke innen = Werzalit
Terrassentür = PVC

Elektro:
überwiegend nach DIN und VDE – Vorschriften
(außer Wohn-, Schlafzimmer und Büro)

Hauseingang:
Holztür mit Glasausschnitt
Zugang über 5 Granitstufen, Edelstahlhandlauf, überdacht
Keller = Holztür, überdacht

Garage.
sehr steile Zufahrt, für Auto nicht nutzbar, elektrisches Rolltor


Ausstattung

 
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Werkstatt, Garage

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Bad, Vorraum, Sauna, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer

Dachgeschoss: Treppenhaus, Kinderzimmer, Fitnessraum, Zimmer, Büro, Schlafzimmer

Innenausstattung:

Treppen:
Zugang zum Keller = Beton
Zugang zum Dachgeschoss = massive Holztreppe mit einseitigem Handlauf

Bodenbeläge:
Keller = Beton
Erdgeschoss = Laminat, Flur, Bad, Gäste-WC = Fliesen
Dachgeschoss = Laminat, Teppich

Innentüren: Holzfülltüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt

Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschtisch (2016) und
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Tauchbecken Fußbodenheizung, (2016)
Keller: Waschmaschinenanschluss

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizung der Firma Buderus, Brennwertkessel (2015), Plattenheizkörper
Kamin

Warmwasser: über Heizung

Sonstige Informationen

Sonstiges:

Verkauf erfolgt nur an Kapitalanleger. Der Mieter wird ein Mietvertrag mit dem Käufer abschließen. Sicherung Wohnrecht im Grundbuch notwendig.

Erzielbare Netto-Kaltmiete: 600,00 €

Objektstandort

98529 Suhl

Lage des Objektes

Wohnlage:
98529 Suhl, Mäbendorf
umgeben von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Tankstellen, Busanbindung fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte ca.3 km entfernt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl

Ansprechpartner/in

Alexander Radeck
Weitere Anbieterdaten