Ars Vivendi Immobilien: Viel Platz für die grosse Familie!

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63584 Gründau / Lieblos

299.000 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	370 m²
Zimmer	6
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Sie sind handwerklich begabt und brauchen viel
Platz für Ihre Familie, Hobby und Co? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Im reizvollen Ortsteil Gr ündau-Lieblos in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses grosszügige Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss finden Sie 2 Zimmer und eine Küche, ein Bad, ein separates Wc und einen Flur mit Ausgang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer. Das Haus ist unterkellert. Im Nebenhaus ist massig Platz zum Abstellen, als Werkstatt oder Hobby. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand!

Das Haus wurde 1932 gebaut und in den 60iger Jahren angebaut und aufgestockt.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Gaszentralheizung aus 2019

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-09-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Endenergiebedarf	337.83
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63584 Gründau / Lieblos

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Gründau besteht aus 7 Ortsteilen: Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau, Rothenbergen.

Durch die direkte Autobahnanbindung mit der A 66 steht den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger über einen direkten Bahnanschluß. Kindergärten in sechs der sieben Ortsteilen, vier Grundschulen, weiterführende Schulen in Lieblos und Rothenbergen. Auch für die Freizeit bietet Gründau viel, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage, Golfplatz.

Gründau ist im Jahr 2003 vom Hessischen Sozialministerium und der Hertie-Stiftung im Rahmen des Landeswettbewerbs Familienfreundliche Kommune mit dem Prädikat "Kommune auf dem Weg zur Familienfreundlichkeit" ausgezeichnet worden. Grundlage dafür sind die vielfältigen Angebote der Kinderbetreuung, Kindergartenplätze sind kostenfrei. Kulturelle Angebote werden in Gründau von Vereinen oder Verbänden präsentiert. Die Gemeinde unterstützt in vielfältiger Art und Weise und ergänzt das vielfältige Angebot mit einer Reihe von Veranstaltungen.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

ars vivendi immobilien

Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

Website

www.ars-vivendi-immo.de

Fax	004961849329111
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Kreisordnungsamt, Gewerbewesen: Postfach 1465, 63569 Gelnhausen, Tel. 0 60 51-85 14 308