Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und viel Potenzial in Niefern-Öschelbronn

Hausansicht 1
Hausansicht
Büro
Terrassenansicht1
Balkon Ansicht
Wohnzimmeransicht 1
Wohnzimmeransicht 2
Balkonaussicht 1
Küchenansicht 2
Küchenansicht 1
Elternschlafzimmer Ansicht 1
Elternschlafzimmer Ansicht 2
Kinderzimmer 1
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmeransicht 2
Gäste WC
Gach Galerie
Hausansicht Rückseite
Heizraum UG
EG
OG
DG
Werbebild
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75223 Niefern-Öschelbronn
Frei ab: sofort
410.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
194 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 410.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche194 m²
Grundstücksfläche697 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1976
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 194 qm Wohnfläche und einem ca. 697 qm großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, mehrere Nutzflächen im Untergeschoss, eine Terrasse, einen Balkon mit Gartenblick sowie eine angebaute Garage. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Modernisierungsmaßnahmen nach persönlichen Vorstellungen umzusetzen.

Die Gaszentralheizung wurde bereits 2010 erneuert. Die vorhandene Einbauküche sowie die Garage sind im Kaufpreis enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Bäder: 2
- Gäste-WC: vorhanden
- Terrasse: vorhanden
- Garten: großzügiger Gartenbereich



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 251.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum21. 05. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1976
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf251.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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75223 Niefern-Öschelbronn

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn, einer beliebten Gemeinde im Enzkreis mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in erreichbarer Nähe.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Pforzheim, Mühlacker sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei Gäste-WC's
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und WC
- großes Studio/Zimmer im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Duschbad/WC im Untergeschoss
- Keller- und Abstellflächen
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- angebaute Garage
- Solaranlage auf dem Dach
Ansprechpartner/in: Büro Pforzheim
07231/58 700-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 410.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Pforzheim
07231/58 700-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07231/58 700-66
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07231/58 700-0

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