Kapitalanlage in Hof, 9 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel
650.000 €
Kaufpreis
573 m²
Wohnfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9210733
Objektnummer: 321137
20250602 112737
Kaufpreis
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 573 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91.9 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt befindet sich in einem teilweise, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber attraktives Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.
Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche Stellen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche Stellen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 10 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Neun Wohneinheiten
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Gas-Etagenheizungen
* Leitungen teilweise neu
* Garten
* Keller
* Dachboden
* Bruttomieteinnahmen: ca. 58.000,-- Euro/Jahr
* Bewirtschaftungskosten: 5.700,-- Euro/Jahr
* Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
* Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierung
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Gas-Etagenheizungen
* Leitungen teilweise neu
* Garten
* Keller
* Dachboden
* Bruttomieteinnahmen: ca. 58.000,-- Euro/Jahr
* Bewirtschaftungskosten: 5.700,-- Euro/Jahr
* Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
* Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierung
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energiekennwert: 91,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
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Objektstandort
95028 Hof
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95028 Hof
Dieses Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof, umfasst neun Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 09281/54 01 34-0 |
| Fax | 09281/54 01 34-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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