Kapitalanlage in Hof, 9 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel

Kaufpreis

Kaufpreis	650.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	573 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	20
Etagen	4
Baujahr	1953
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

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Beschreibung der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem teilweise, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber attraktives Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.

Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche Stellen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	10
Boden	Fliesen, Laminat

* Neun Wohneinheiten
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Gas-Etagenheizungen
* Leitungen teilweise neu
* Garten
* Keller
* Dachboden
* Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
* Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierung

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 91.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1953
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91.9
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Kapitalanlage in Hof, 9 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel
	95028 Hof

95028 Hof

Lage & Infrastruktur

Dieses Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof, umfasst neun Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953

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