Exklusives freistehendes Anwesen auf über 4.400 qm Grund in privilegierter Ortsrandlage

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73347 Mühlhausen im Täle

Frei ab: nach Absprache

970.000 € Kaufpreis

246 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	970.000 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	246 m²
Grundstücksfläche	4.395 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1986
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Sie lieben eine naturnahe Umgebung mit direktem Bezug zu Wald, Wiese und Gartenflächen?
Sie benötigen trotzdem eine sehr gute Anbindung an lokale und überregionale Infrastruktur?

Dann kommen Sie ruhig etwas näher!

Dieses Haus richtet sich an alle, die Natur lieben und trotzdem nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus nach deren Erwerb grundlegend umgebaut und den Fokus konsequent auf Offenheit und Geradlinigkeit gelegt.
Dadurch erstreckt sich der offene Wohnraum über fast die gesamten Wohnflächen der beiden Wohnetagen und ist ideal für großzügiges Wohnen, gemeinsames Leben und flexible Nutzungen.
Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein wunderbares Bad, das Wellness-Feeling mit Familienfreude verbindet.
Der gezeigte Grundrissplan des Dachgeschosses entspricht nicht der Realität. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls umgebaut und ist komplett offen gestaltet!

Aber schauen Sie selbst ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett, Dielen
Balkone	1

* offene Raumgestaltung auf zwei Ebenen
* Einbauküche
* zwei Holzkamine mit Panoramascheibe bieten Atmosphäre
pur für Abendstunden zu zweit oder mit Freunden
* Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
* neue Gas-Brennwerttherme
* zeitgemäße, dichte Dämmung des Daches
* vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch offene Grundrisse
* Kleintierhaltung möglich
* großes Grundstück mit Natur- und Gartenflächen
* mehrere Terrassen und Freisitze laden zum Verweilen,
Arbeiten oder Sport im Freien ein
* verschiedene Gartenebenen bieten unterschiedliche
Nutzungszonen und Perspektiven
* naturnahe Lage mit Nähe zu Wald, Wiese und Garten
* verschiedene Gartenhäuser
* Freisitz
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* Stellplatz
* Abstellraum/Speisekammer
* Gäste-WC
* Kaminöfen
* Kellerräume
* Waschküche
* Poroton Außenwände

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.99 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 04. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)	1986
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	125.99
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73347 Mühlhausen im Täle

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Mühlhausen im Täle.
Mühlhausen im Täle ist mit nur knapp 1.100 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden im Landkreis Göppingen. Und trotzdem - oder gerade deswegen - hat diese kleine Gemeinde unheimlich viel zu bieten.

Sonstige Informationen

Unter dem Haus befindet sich ein ehemaliger Atombunker.

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	970.000 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07161/98 888-30
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380