Haus und Garten. Miete? Was war das nochmal?
89.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9202650
Objektnummer: 302#QTgwy
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Maklerprovision | 4,5% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Eckreihenhaus im Altbau-Stil wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und besticht durch sein traditionelles Fachwerk und 2 Satteldächer. Das in einem Ensembleschutzgebiet stehende Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca 102 m² auf zwei Etagen. Bei Bedarf kann der geräumige Dachboden zusätzlich ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte Garten mit einer Fläche von 77 m² laden zum Verweilen ein. Eine moderne Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude.
Im Inneren erwarten Sie drei einladende Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig genutzt werden. Der Keller mit einer Fläche von 40 m² bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, erweist sich das Haus als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Im Inneren erwarten Sie drei einladende Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz und kann vielseitig genutzt werden. Der Keller mit einer Fläche von 40 m² bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine praktische und gemütliche Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, erweist sich das Haus als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, welches für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielseitig und bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass sie den notwendigen Komfort und Funktionalität bietet, aber keine luxuriösen Extras beinhaltet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie damit als solide und gemütlich. Im Angebot ist ein zweiter Bauplatz in 30 m Entfernung enthalten, welches eingezäunt und aktuell als Garten genutzt wird.
Sonstige Informationen
Die Bilder wurden digital bearbeitet.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an.
http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung
http://www.immobilien-giessen.net/referenzen
Weitere Immobilien unter
http://www.immobilien-giessen.net/angebote
Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Objektstandort
35466 Rüddingshausen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
35466 Rüddingshausen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Rüddingshausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Rabenau im Landkreis Gießen. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine angenehme Ruhe aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Mittelhessische Landschaft ein.
Die Gemeinde Rabenau bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Durch die Nähe zu Grünberg, Gießen und anderen Städten der Region ist Rüddingshausen auch für Pendler attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A5 und A45 ist gut erreichbar.
Die Region rund um Rabenau ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Naturgenuss, Kultur oder Familienleben – hier finden Menschen jeden Alters ein lebenswertes Zuhause.
Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die reizvolle Mittelhessische Landschaft ein.
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Über den Anbieter
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