Ein Haus für die große und kleine Familie!

339.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9202619 Objektnummer: 465494
Ansicht_
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer DG-
Zimmer
Büro
Garage/Heizraum
Garten
Balkon überdacht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 119 m²
Grundstücksfläche 382 m²
Zimmer 6
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 212.31
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses geräumige Wohnhaus in Talheim. Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche, in der Sie ihre Lieben mit leckeren Gerichten verzaubern können. Nebenan ist das Esszimmer mit genügend Raum, um sich mit der ganzen Familie zu versammeln. Direkt vom Flur ist der Zugang auf den von Blicken geschützten Balkon, der teilweise überdacht und somit auch beim Regen zum grillen genutzt werden kann. Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer und das Bad mit WC runden das Erdgeschoss ab. Das Wohnzimmer finden Sie im Dachgeschoss, wo auch zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Bad vorhanden ist.
Das Untergeschoss bietet genügend Raum, um Ihre Vorräte zu lagern, Waschmaschine und Trockner zu platzieren und sich eine Hobbywerkstatt einzurichten. Nebenan sind zwei Garagen, eine davon in XXL Größe, wo Sie durchaus auch größere Fahrzeuge parken können. Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus. Nicht zuletzt ist der terrassierte, ebene Garten mit Gartenhaus ein idealer Platz für Kinder oder Haustiere zum austoben, bzw. kann sich hier jeder Hobbygärtner frei entfalten.

Hinweis: Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, Anschlüsse für die Küche sind vorhanden.

Im Ort gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Lebensmittel können Sie im Tante-M, beim Bäcker oder beim Metzger einkaufen. Im Gemeindehaus befindet sich eine allgemeine Arztpraxis. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge oder das Fahrrad fahren im Grünen. Die Vereine bieten Tennis, Schießen, Angeln, Musik oder auch Singen, Faschingsgruppen etc.an und freuen sich auf neue Mitglieder.
Bis zur A 81 benötigen Sie mit Ihrem Auto ca. 15 Minuten.
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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
UG: Zimmer (Büro), Natursteinboden Keller,
Garage 1 und Abstellraum (Garage 2)
EG: zwei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Flur,
Bad, Terrasse/Balkon
DG: zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad



Sonstige Informationen

* Renovierungen:
1992:
- Isolierung Dach neu und Dachgeschoss ausgebaut
- Heizung
- neue elektrische Leitungen
- neue Fließen im Erdgeschoss
- neue Bäder
2009
- Fenster

Hinweis: Es ist ein zweiter Kaminzug vorhanden.

Objektstandort

72160 Horb am Neckar

Lage des Objektes

* im Ortszentrum

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

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