Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Groß Lafferde

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31246 Groß Lafferde

399.000 € Kaufpreis

182 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	7,14
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	182 m²
Nutzfläche	581,92 m²
Grundstücksfläche	1.309 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohn- und Geschäftshaus mit Laden und Gaststätte
Der Wohnbereich befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss; der Gaststätten- und Geschäftsbereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.
Dazu gehörenden im Erdgeschoss ein Büro, eine Gaststätte mit Clubraum, Sozialräume, eine ehemalige Schlachterei mit Kühlraum und Ladengeschäft.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Bühne, der durch einen Lastenaufzug aus dem Erdgeschoss beliefert werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

die örtliche Biogasanlage liefert Wärme
Gartenbrunnen
1986 Laden (Fleischerei) erneuert und um ein Büro vergrößert
1994 Saal- und Wohnbereich erneuert

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-09-26
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Endenergiebedarf	168.32
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31246 Groß Lafferde

Lage & Infrastruktur

Im Ort gibt es zwei Bäcker, einen Hofladen, eine Eisdiele, einen Arzt und zwei Zahnärzte sowie einen Blumenladen.
Das „Anwesen“ liegt in Groß Lafferde, einem geschichtsträchtigen Ort an einer alten Heer- und Handelsstraße, der heutigen Bundesstraße 1, zwischen Braunschweig und Hildesheim. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Ilsede und Lengede.

Der Wasserturm Groß Lafferde ist ein Industriedenkmal und das Wahrzeichen der Ortschaft Groß Lafferde. Mit 30,78 Meter steht der Wasserturm zentral an der Ecke Marktstraße/Klagesstraße.
Nach einer Bauzeit von 1911 bis 1913 wurde 1914 die Wasserversorgung aufgenommen; in Betrieb war der Wasserturm bis 1954. Heute wird er als Museum genutzt.

Am 1. Februar 1971 wurde Groß Lafferde gemeinsam mit den bis dahin selbstständigen Gemeinden Adenstedt, Gadenstedt, Münstedt und Oberg zur Gemeinde Lahstedt zusammengefasst. Am 10. Juli 2014 beschlossen die Mitglieder des Gemeinderates den Zusammenschluss der Gemeinden Lahstedt und Ilsede.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 7,14 % vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig; ebenso trägt der Käufer die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	7,14
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.