Direkt an der Nordsee! Voll möblierte Wohnung in Tossens!

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26969 Butjadingen / Tossens

Frei ab: kurzfristig möglich!

369.900 € Kaufpreis

57 m²

Terrasse

Kaufpreis

369.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	4
Baujahr	2017
Verfügbar ab	kurzfristig möglich!
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Voll ausgestattet und direkt am Nordseedeich. Das sind nur einige Merkmale dieser modernen Wohnung in Tossens. Geheizt wird mittels Gasheizung. In der großzügigen Wohn-Essküche gibt es alles, was das Herz begehrt: Spülmaschine, Toaster, Kaffeemaschine etc. Der Wohnbereich verfügt über Flatscreen-TV und gemütlicher Wohnlandschaft auf der man sich nach einer Wattwanderung oder einer Fahrradtour ausruhen kann. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Schuppen mit E-Fahrradladestation sowie PKW-Stellplätze.

Ein ausführliches Exposé, mit allen noch verfügbaren Wohnungen, erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

- direkt am Nordseedeich

- Keine Käuferprovision

- Haus A, Wohnung 8

- Obergeschoss

- 3 Schlafzimmer

- voll ausgestattete Wohn-Essküche

- helle Räume

- Terrasse mit Feld- & Wiesenblick + Geräteschuppen

- Ladestation für E-Bikes

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 24.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-09-06
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24.50
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26969 Butjadingen / Tossens

Lage & Infrastruktur

Die Ferienwohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage von Tossens, direkt am Nordseedeich. Das Nordseebad Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen an der Innenjade und ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.

Tossens verfügt über ein breitgefächertes Angebot. Der Themenstrand Friesenstrand bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. das Entern der Arche Noah, ein Kletternetz, eine Seilbahn sowie ein Volleyball- und Fußballfeld. Ein besonderes Highlight ist der erste Babystrand Deutschlands mit einem 250 Quadratmeter großen Strandbereich, der durch Glaseinfassungen, Sonnensegeln und Warmwasserduschen kleinkindgerecht angelegt wurde.

Mit einem ausgiebigen Spaziergang direkt am Nordseestrand kann man sich eine frische Brise Meeresluft um die Nase wehen lassen und bei einer Wattwanderung bei Ebbe auf Schatzsuche gehen.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Dieses Angebot setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (kurzfristige Vermietung - kein Mietverhältnis dauert länger als 6 Monate) kann die Wohnung ohne Umsatzsteuer, somit netto, erworben werden. Sie zahlen somit nur den Nettokaufpreis. Diese Angaben sind unverbindlich. Bitte klären Sie die Voraussetzungen mit Ihrem Steuerberater ab. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um die Grundfläche.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen

00495932732420

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

369.900 €

Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen

00495932732420

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Lange Straße 2, 49733 Haren

Website

www.jansen-rdm.de

Fax	05932/732422
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122083
USt.-IdNr	DE195329519