Zentraler geht es nicht! 2 Gewerbeflächen in Domnähe!

1 / 1

49733 Haren

Frei ab: kurzfristig möglich!

382.000 € Kaufpreis

119 m²

Kaufpreis

382.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	119 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Baujahr	1997
Verfügbar ab	kurzfristig möglich!
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zwei Gerwerbeflächen in bester Innenstadtlage von Haren / Ems:

Fläche 1:
Auf ca. 119 m² Nutzfläche erwarten Sie helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten – ideal als Büro, Praxis oder Kursfläche. Die Einheit überzeugt durch einen repräsentativen, sonnendurchfluteten Empfangsbereich mit Blick auf den Harener Dom, hochwertige Natursteinböden sowie einen eigenen Eingang. Ergänzt wird das Angebot durch eine Küchenzeile, Archiv-/Lagerfläche, Kellerraum und vorhandene Parkmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage direkt am Domplatz profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Fläche 2:
Hierbei handelt es sich um eine bereits vermietete Fläche, welche hinter der Hauptfläche zu finden ist. Hier stehen weitere 49 m² zur Verfügung. Aktuell wird diese als Lagerraum genutzt - sie ist dennoch auch vielseitig nutzbar. Beispielsweise war bereits eine Kanzlei in diesen Räumlichkeiten. Sie ist über den Burggraben, sowie über die Lange Straße zu erreichen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne!

Ausstattungsmerkmale

Boden

Stein

- sonnendurchfluteter Empfangsraum
- großzügiger Büroraum
- angrenzender Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- weiterer Raum nutzbar als bspw. Archiv, Lager oder Büro
- WC

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-09-25
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

Karte wird geladen...

49733 Haren

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage direkt am Harener Domplatz – einem stark frequentierten Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Innenstadtlage sorgt für eine optimale Präsenz Ihres Unternehmens und bietet zugleich kurze Wege für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Haren / Ems überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort im westlichen Niedersachsen mit direkter Anbindung an die A31 sowie kurzen Wegen in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Nordseehäfen. Die Stadt ist geprägt von Industrie, Logistik, Schifffahrt und einem starken Mittelstand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Zudem profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld.

Sonstige Informationen

Für den Mieter fallen keine Provisionskosten an!

Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen

00495932732420

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

382.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Frank Jansen

00495932732420

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Lange Straße 2, 49733 Haren

Website

www.jansen-rdm.de

Fax	00495932732422
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122083
USt.-IdNr	DE195329519