Viel Platz für die Familie – großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und zwei Garagen!

229.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9191741 Objektnummer: AK-B-4451
Objektansicht
Überdachter Freisitz
Diele
Diele
Wohnzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Garten
Garten
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 684 m²
Zimmer 9
Baujahr 1905
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-28
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 136.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von ca. 181 m² – zusätzliche Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss. Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, wurde das Haus 1958 und 1974 erweitert und über die Jahre in einigen Bereichen instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist der 1991 überdachte Freisitz, der in einen geschützten Wintergarten umgewandelt wurde – ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Pool im Garten – perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Garage/Stellplätze 2
Keller
Das Haus wird über eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer für eine wohlige Wärme. Die Fenster sind überwiegend doppeltverglast und teilweise dreifachverglast und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Dach wurde 1989 inklusive einer 160 mm starken Dämmung erneuert und befindet sich in einem soliden Zustand.
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Objektstandort
57562 Herdorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
57562 Herdorf

Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Herdorf in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Ortskern. Die Stadt Herdorf bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind.
Die hügelige und bewaldete Umgebung zieht vor allem viele Naturliebhaber an. Des Weiteren gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund–Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Frau Jasmin Hellermann
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