Grundstück in Mönchengladbach – Ruhige Lage, Entwicklungspotenzial
299.900 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9189647
Objektnummer: FALC-SN-72878
Grundstücksansicht
Zufahrt zum Grundstück
Ausblick
Ausblick 2
Ansicht von oben
Ansicht von oben (vorne)
Ansicht auf die Zufahrt
Ansicht Grundstück und Zufahrt
Flurstück
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.259 m² |
| Grundstücksfläche | 1.259 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in Mönchengladbach, unweit der Graf-Haeseler-Straße, in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell wird das Grundstück als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche im Liegenschaftskataster geführt.
Ruhige Lage mit naturnahem Charakter.
Potenzial für alternative Nutzungsformen nach entsprechender Umwidmung.
Geeignet für Investoren mit Entwicklungsperspektive.
Wichtiger Hinweis:
Eine Nutzungsänderung oder bauliche Entwicklung bedarf der Prüfung durch die zuständigen städtischen Fachämter.
Aktuell wird das Grundstück als Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche im Liegenschaftskataster geführt.
Ruhige Lage mit naturnahem Charakter.
Potenzial für alternative Nutzungsformen nach entsprechender Umwidmung.
Geeignet für Investoren mit Entwicklungsperspektive.
Wichtiger Hinweis:
Eine Nutzungsänderung oder bauliche Entwicklung bedarf der Prüfung durch die zuständigen städtischen Fachämter.
Sonstige Informationen
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Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
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Objektstandort
41066 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Bettrath-Hoven, unweit der Graf-Haeseler-Straße. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Roermond und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im nahen Umfeld. Zudem sind Ärzte, Banken und Dienstleister gut erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (u.a. Gymnasium und Gesamtschule) liegen in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet Neuwerk-Donk sowie mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Roermond und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung gut ausgebaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich im nahen Umfeld. Zudem sind Ärzte, Banken und Dienstleister gut erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (u.a. Gymnasium und Gesamtschule) liegen in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet Neuwerk-Donk sowie mehrere Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 84043716 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |