PLATZWUNDER CITY HG/1 Einfamilienhaus

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64354 Reinheim / OT

Frei ab: 2026

613.100 € Kaufpreis

108 m²

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis	613.100 €
Maklerprovision	entfällt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Grundstücksfläche	499 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla im Neubaugebiet von Reinheim/OT Dieses individuell projektiertes Traumhaus vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Auf 108 m² Wohnfläche entfalten sich großzügige 4 Zimmer über zwei Etagen, die sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause bieten. Die Stadtvilla ist nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Genießen Sie den Komfort von 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC welches optional als Duschbad ausbaubar ist, großzügige Grundstück von 499 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung und durchdachte technische Details. Sie wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihre Energiekosten senkt und den Wert Ihrer Immobilie steigert. Durch die Ausbaustufe 'FastFertigPlus' profitieren Sie von einer soliden Sanitär-Grundausstattung, die die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Ihre Stadtvilla wird somit nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig gestaltet.

Energie

Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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64354 Reinheim / OT

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Reinheim/OT, die ideal für junge Familien und Berufstätige ist. Die gute Infrastruktur sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zum Spazieren, Spielen und Entspannen einladen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft und gleichzeitig die Ruhe eines Neubaugebietes.

Sonstige Informationen

Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, um Ihr Traumhaus zu gestalten. In diesem Fall handelt es sich um die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch auf die Expertise von Fachbetrieben bei den wichtigsten Gewerken setzen wollen. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich Geld sparen und Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung wird Sie umfassend unterstützen und Ihnen helfen, die optimale Lösung für Ihr Budget und Ihre Vorstellungen zu finden.

Ansprechpartner/in: Frau Marion Frell - STREIF Handelsvertreter

06551-12 0

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