Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage - Vermögensaufbau mit Pflegeimmobilien

Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile.

Nutzen Sie diese gezielt für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.

Als erstklassige Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

Altersvorsorge und Vermögensaufbau durch planbare Mieteinnahmen.

Deshalb lohnt sich eine Pflegeimmobilie für Kapitalanleger und Sparer:

•Langfristige monatliche Mieteinnahmen

Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr

•Inflationsgeschützte Investition

Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und -steigernd aus.

•Absicherung dank Grundbucheintrag

Sie können Ihre Wohnung vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.

• Bevorzugtes Belegungsrecht

Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörige.

•Solide Bausubstanz

Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert

•Instandhaltung

Für die Instandhaltung im Gebäude ist vorwiegend der Betreiber verantwortlich

•Kein Mieterkontakt

Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache

•Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft

Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht mehr gedeckt werden, zum Teil bestehen lange Wartelisten

•Steuerliche Vorteile

Durch Abschreibungen können Sie sich einen Teil Ihrer Einkommensteuer vom Finanzamt zurückholen


Die Pflegeimmobilie – Eigentum mit vielen Vorteilen
Konkret handelt es sich bei der Pflegeimmobilie in der Regel um ein Pflegeapartment / Bewohnerzimmer – also eine real geteilte Immobilie – innerhalb einer stationären Pflegeeinrichtung.

Ihre Größen variieren inklusive der Gemeinschaftsflächen in etwa zwischen 44 und 78 Quadratmetern.
Die mit dem Kauf einhergehenden Rechte sind derweil absolut vergleichbar mit jenen einer fremdvermieteten Eigentumswohnung.

Der neue Eigentümer wird im Grundbuch eingetragen und kann sein Pflegeapartment damit zu jedem Zeitpunkt verkaufen, vererben, verschenken oder beleihen.
Darüber hinaus geht er aber auch eine starke Partnerschaft mit erstklassigen Betreibergesellschaften der Pflegeimmobilien ein.

Der mit den Betreibern bereits abgeschlossene Mietvertrag über mindestens 20 Jahre sichert dabei langfristig monatliche Mieteinnahmen.

All das geschieht jedoch mit automatischen Mietanpassungen und nahezu ohne die ansonsten typischen Aufwände aus Verwaltung und Instandhaltung der Objekte.
Kontakte mit den Mietern entfallen sogar komplett. Außerdem erhalten Sie von unseren Betreibern meist ein bevorzugtes Belegungsrecht, das auch Ihre Angehörigen im Bedarfsfall einschließt.

Fordern Sie gerne unverbindlich weitere Unterlagen zur Durchsicht und Prüfung an.

Kontakt: pflegeheim@luecking-immo.de