REDUZIERT! Viel Platz für die ganze Familie – Modernes Haus mit Einliegerwohnung

Willkommen in diesem großen Reihenendhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 465m², das nicht nur als gemütliches Zuhause dient, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für eine Einliegerwohnung oder zum Beispiel eine Arztpraxis bietet. Dieses Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von ca. 195m² nicht nur viel Platz, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen. Mit zwei Garagen und zusätzlichen 3-4 Stellplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher vorhanden. Die zwei separaten Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung des gesamten Objekts.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m². Die luxuriöse Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Der einladende Kamin im großen Wohn- und Esszimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse und viel Tageslicht. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein Gäste-WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeitszimmer genutzt werden kann komplettiert die Räumlichkeit im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besticht durch eine große Küche, die nahtlos mit einem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für viel Licht sorgt. Zudem finden Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten.

Außenbereich:
Der schöne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein massives Gartenhaus, ausgestattet mit einer neuen Küche und einer Dusche, bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort. Hier finden Sie auch viel Abstellraum für Gartengeräte und -möbel.

Die Böden sind größtenteils gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt, was für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Die doppelverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2000 und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Eine neue Gasheizung wurde 2019 installiert, und die Dachisolierung sowie die Dacheindeckung wurden ebenfalls im Jahr 2000 erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	5

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
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