Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten und PV-Anlage

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26683 Saterland

259.000 € Kaufpreis

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verfügbar ab

Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,96 m².

Wohnungsgrößen:
-Erdgeschoss: 94,04 m²
-Obergeschoss 79,92 m²

In der Erdgeschosswohnung befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur und Heizungsraum.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenso 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur und Heizungs-und Abstellraum.

Am Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m².

Auf dem Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren eine PV-Anlage mit 12,21 KW installiert. Kaufpreis PV-Anlage VHB

Die Kaltmiete beträgt € 400,- / Wohnung und Monat. Hier ist noch erhebliches Steigerungspotenzial möglich und könnte beim Eigentümerwechsel erhöht werden.

Kaltmieteinnahmen p.a. € 9.600,-

Zusätzlich die Einnahmen der PV-Anlage.

Kaufpreis: 259.000,-

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags

Ausstattungsmerkmale

Terrassen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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26683 Saterland

Lage & Infrastruktur

Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg.

Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.
Die Bundesstraße 72 und die B 401 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das Saterland hat eine gute Verkehrsanbindung an die Nordsee bzw. zu den Städten Friesoythe, Cloppenburg, Papenburg oder dem Oberzentrum Oldenburg.

Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig.

Das Saterland verfügt über vier Grundschulen in Strücklingen, Ramsloh, Scharrel und Sedelsberg.

Das Schulzentrum Saterland mit Hauptschule und Realschule befindet sich im Ortsteil Ramsloh.

Auf dem Gelände des Schulzentrums Saterland befindet sich das Laurentius-Siemer-Gymnasium.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ramsloh.

Die Nordseeküste erreichen Sie in 30 Autominuten.

Sonstige Informationen

Wichtige Hinweise:
Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben, einschließlich der Anlagen haben wir vom Verkäufer übernommen und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Mail: info@luecking-immo.de

Telefon-Nr.: 04493-9123470

Ansprechpartner/in: Herr Norbert Lücking

004944939123470

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