Dänisches Ferienhaus- Flair täglich genießen!

1 / 1

40822 Mettmann, Nordrhein-Westfalen

495.000 € Kaufpreis

127 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	253 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier können Sie das Urlaubsflair eines dänischen Ferienhauses täglich genießen.
Hell, modern und mit interessanter Aufteilung können Sie sich
in dieser Doppelhaushälfte direkt wohl und heimisch fühlen.
Mit einer Terrasse mit Südwest - Ausrichtung für Sonnenanbeter
neben einem Teich bietet das Grundstück auch eine Rasenfläche zum
Spielen und/oder Entspannen.
Darüber hinaus besitzt dieses Haus neben dem eigentlichen Hauseingang noch einen Nebeneingang nahe am Carport, so dass Einkäufe mit kurzem Weg direkt in den häuslichen Wirtschaftsraum gebracht werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet bis zu 4 Schlafzimmer, ein Bad im OG, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, usw.
Weitere Informationen:
Für ein bestehendes Geh- und Fahrrecht wird ein Obulus von monatlich 16,67€ für den Käufer, bzw. Eigentümer fällig.
Weitere Detail- Fotos dieses Hauses finden Sie im Exposé sowie in dem bereitgestellten 3D- Rundgang.
Das Haus ist aktuell vermietet. Besichtigungstermine finden ausschließlich über FALC Immobilien und nach terminlicher Abstimmung mit den Mietern statt.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Privatgrundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Dateien

Finanzierungsvorschlag-FALC-ST ...

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

- Baujahr 1995
- 6 Zimmer, 4 mögliche Schlafzimmer, helle Räume
- als Klimahaus nach der Wärmeschutzverordnung gebautes Wohlfühl- Haus
- mit besonderen Wärmedämmmaterialien gefertigt und erstellt
- niedriger Energiebedarf - siehe Energieausweis
- Heizungserneuerung in 2013 mit Brennwerttechnologie und Kondensatablauf
- im Bodenbereich hochwertig mit Holz- und Korkparkettböden ausgestattet
- helle Fliesen im Gäste-WC - modern gehalten
- Ambiente- Bad mit kontrastreichem Boden zu den weißen Fliesen
- weiße Sanitärelemente
- Im Wohn- und Schlafbereich bodentiefe, teilweise 2-türige
Bodenelemente oder 2-flügelige Fensterelemente
- Treppe mit Naturholztreppenstufen passt hervorragend zum Ferienhaus- Flair
- Glaselement neben Hauseingangstür für zusätzliches Flurtageslicht
- Treppenhaus mit zusätzlichem Dachflächenfenster für Tageslicht
- gemütliche Holzterrasse mit Zugang über das Wohnzimmer
- angelegter Teich vor der Terrasse lädt zum Entspannen ein.
- Überdachter Stellplatz im Carport
- Weitere Abstellmöglichkeit eines Fahrzeugs vor dem Carport
- Geräteraum neben Carport für z.B. Fahrräder.
Das Haus ist nicht möbliert und wird leer verkauft.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 08. 2016
Gültig bis	16.08.2026
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91.4
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

40822 Mettmann – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause liegt zentral im beliebten Stadtzentrum von Mettmann
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung;
zum Bahnhof oder zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Mit der nahe gelegenen Regiobahn erreichen Sie Düsseldorf schnell
und ohne Verkehrsstau oder Parkplatzsorgen.
Sie wohnen in einer ruhigen Stichstraße inmitten eines Wohngebietes
mit langjährig gewachsener Infrastruktur.
Auch Schulen und Kindergärten sind von dieser äußerst beliebten, zentralen Wohnlage schnell erreichbar.
Genießen Sie zukünftig die kurzen Wege in die Natur (z.B. das Neandertal,
den Unterbacher See, usw.) sowie die gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV und kurze Anfahrten zu den Autobahnen und Flughäfen der Region.
Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern sowie zahlreichen Gastronomien lädt Sie zum Verweilen ein.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahe gelegene Königshofgalerie,
sowie der Wochenmarkt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.
Kulturelle Angebote wie Kino, Museen, Veranstaltungen wie der traditionelle Weihnachtsmarkt auf dem Kirchplatz und andere Feste bietet Ihnen Ihre neue Wohnlage.
Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit Golf, Reiten, Tennis sowie andere Sportarten finden Sie in der Region und in den zahlreichen Sportvereinen in Ihrer Nähe.
Auch der Grün- Gürtel des direkt an Mettmann angrenzenden, historisch
bedeutsamen Neandertals steht Ihnen als Naherholungs-, Sport und
Freizeitgebiet zur Verfügung.
... METTMANN HAT VIEL ZU BIETEN!

Sonstige Informationen

Nutzen Sie für Ihre erste Besichtigung unseren bereitgestellten
virtuellen 3D-Rundgang, den Sie mit der Exposéanforderung erhalten.
Das Exposé enthält auch die Grundriss des Hauses.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, stimmen wir
mit Ihnen gerne einen persönlichen Termin zur Besichtigung ab.
Senden Sie uns bei Interesse gerne Ihre vorbereitete Finanzierungsbestätigung vorab zu, Interessenten mit eingereichter Finanzierungsbestätigung werden terminlich bevorzugt behandelt - wir bitten um Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass eigenständige Besichtigungen und Betreten des Privatgrundstücks seitens der Eigentümer, Mieter und Nachbarn unerwünscht sind - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige
Adresse und eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen
können - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine
Haftung oder Gewähr.
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis 16.08.2026, Energieträger: Gas, Energiekennwert: 91,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C, Energie mit Warmwasser: Ja
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen unseren kompletten Service.
Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich über unseren
Service.
Sie erreichen mich mobil direkt unter 0173-9586786 oder unter 0800-646
0 646 kostenfrei aus dem Festnetz - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr FALC Immobilien Büro Ratingen

Ansprechpartner/in: Herr Stefan Gleißner

+49 800 6460646

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

495.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Stefan Gleißner

+49 800 6460646

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 173 9586786
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr