Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen

Schlafen mit Zugang zum geräumigen Balkon

Fernsicht inklusive auf die gesamte Skyline Münchens

hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne

hier fühlt sich nicht nur der Hauskater wohl

Schlafzimmer mit Kamin für besondere Behaglichkeit

grüne Auszeit und lädt zu Spaziergängen ein

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81735 München

Frei ab: nach Vereinbarung

705.000 € Kaufpreis

80 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	705.000 €
Hausgeld	439,13 €
Maklerprovision	1,785 %
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	35.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	13 m²
Gesamtfläche	93 m²
Zimmer	3
Etagen	8
Stockwerk	7
Baujahr	1972
Letzte Modernisierung	2014
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung vereint mit bester Innenausstattung in zentraler und sehr gut angebundener Lage ein gut konzipiertes Raumangebot.
Ein stilvoller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Home Office und sonnenverwöhntem Balkon, das Bad mit Badewanne bildet dieses Wohnensemble.
Gepflegtes Parkett und ein zeitlos-elegantes Bad schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die hochwertige Marken-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Preis enthalten.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil und dem zum Kauf angebotenen Tiefgaragenplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Das Besondere dieser Wohnung auf einem Blick:
- gepflegtes und neu verlegtes Parkett
- sehr große Loggia
- große Fensterfront
- die wunderschöne Landhausküche mit allen elektrischen Gräten ist im Preis inklusive, ebenso Spiegelschränke im Flur hell gefliestes Badezimmer
- Personenaufzug
- geräumiger Keller
- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
- Heizung Fernwärme
- Radlkeller
- ebenerdiger Tiefgaragenplatz zum Kauf für 35.000,00 Euro

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern

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81735 München

Lage & Infrastruktur

Diese Wohnanlage befindet sich unmittelbar in der Nähe des schönen Hachinger Bachs in einer naturreichen grünen Oase. Der Hachinger Bach, Lebensader des Perlacher Forsts führt den Spaziergänger entlang zum gepflegtem Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten, die kleine Schwester des Englischen Gartens.
Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an dem MVV.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U Bahn Linie 5 und in 15 min. sind Sie im Stadtzentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. PEP Neuperlach, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Frau Rosemarie Raster

00491709380608

Weitere Anbieterdaten