Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla

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01689 Niederau-Ockrilla

59.000 € Kaufpreis

35 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	59.000 €
Maklerprovision	4 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Gesamtfläche	35 m²
Zimmer	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1999 neu gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kostenlose PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.

Die Wohnung ist zu einer moderaten Kaltmiete von 6,57 €/m² vermietet. Sie hat einen Mieteigentumsanteil von 50/1.000. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses betrug zum 31.12.2024: 15.374,91 €, davon ergibt sich ein Anteil von 768,75 € für die Wohnung. Die gute Lage spiegelt sich auch im Bodenrichtwert wieder. Der ist in den letzten 11 Jahren auf 228 %, von 35,00 €/m² (31.12.2012) auf 80,00 €/m² (01.01.2024), gestiegen. Damit kann auch künftig von einer guten Wertsteigerung der Immobilie ausgegangen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Terrassen	0
Keller	Ja

Eine Wechselsprechanlage und isolierverglaste Fenster gehören zur Ausstattung.
Im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur wurde der Fußboden mit pflegeleichtem Laminat in Holzoptik belegt. Die Wände sind mit Strukturtapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die offene Küche mit großem Fenster und Marmorfensterbank verfügt über einen Fliesenspiegel und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie den E-Herd.
Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss finden Sie im raumhoch gefliesten Bad.

Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 06/2025). Ein Internetanschluss über Glasfaser ist bereits auf dem Grundstück anliegend. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über eine gemeinschaftliche Satellitenanlage oder das Internet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-02-11
Energieverbrauchkennwert	72 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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01689 Niederau-Ockrilla

Lage & Infrastruktur

Zwischen Meißen und Großenhain, im Ortsteil Ockrilla der Gemeinde Niederau, befindet sich diese helle 1-Raumwohnung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stark umgrünten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zur Kreisstadt Meißen mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, kulturellen Einrichtungen, ärztlicher Versorgung sowie S- und Busbahnhof beträgt die Entfernung nur ca. 4 km.

Sonstige Informationen

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link https://tour.ogulo.com/tTsX besichtigen.

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 72 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1999, Energieeffizienzklasse: B, Energieausweisdatum: 2019-02-12, Energieausweis gültig bis: 2029-02-11

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	59.000 €
Maklerprovision	4 %

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden