Walmdachbungalow mit Garage in Werpeloh!

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49751 Werpeloh

Frei ab: nach Vereinbarung

249.000 € Kaufpreis

93 m²

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	34 m²
Grundstücksfläche	673 m²
Zimmer	3
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier wird Ihnen ein solider Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Hobby-Raum auf. Für den PKW ist ein massive Garage vorhanden, die direkt vom Wohnhaus zu erreichen ist.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählt die schöne Wohnlage, der pflegeleichte Gartenbereich und die gut durchdachte Wohnflächenaufteilung. Gemütlichkeit bietet Ihnen ferner das tageslichthelle Wohnzimmer. Durch ein bodentiefes Fensterelement haben Sie von hier direkten Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der Hobby-Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das sehr schöne Grundstück bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen. Die Garage bietet Platz für den PKW. Ferner steht Ihnen zur Unterbringung von Fahrrädern und Utensilien ein Gartenhaus zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146,8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	13. 05. 2025
Gültig bis	12.05.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	146,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49751 Werpeloh

Lage & Infrastruktur

In einer ruhigen Wohnlage von Werpeloh steht diese Immobilie auf einem gepflegten Grundstück, welches sich durch seine naturnahe Umgebung besonders auszeichnet. Das Wohngebiet ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in Sögel und sind sehr schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 12.05.2035
Energieausweisdatum: 13.05.2025

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Ansprechpartner/in: Herr Tebbel

05952 - 808

Tebbel Immobilien GmbH

Clemens-August-Straße 25, 49751 Sögel

Website

www.tebbel-immobilien.de

Fax	05952 - 2237
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Osnabrück
Handelsregisternummer	HRB 122520
USt.-IdNr	DE248762824
Weitere Angaben	Tebbel Immobilien GmbH, Clemens-August-Str. 25 49751 Sögel Telefon: 05952 - 808 Fax: 05952 - 2237 E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Internet: www.tebbel-immobilien.de Inhaberfirma: Matthias Tebbel, Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung - Tebbel Immobilien GmbH - Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Anschrift: Clemens-August-Str. 25, 49751 Sögel Geschäftsführer: Matthias Tebbel, Christian Tebbel, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: den Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen am 31.05.2006. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Handelsregister: Osnabrück Gewerbe-Melde-Nr.: HRB 122520 Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384 Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824 Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Matthias Tebbel E-Mail: info@tebbel-immobilien.de Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere Emailadresse lautet: info@tebbel-immobilien.de