!TOP-Angebot! Hochwertiges Reihen-Eckhaus, KfW-40-Neubauprojekt! In Lichtenau bei Ingolstadt

Es entsteht ein Neubauprojekt in Massivbauweise mit 2 Reiheneckhäusern und 2 Reihenmittelhäusern in gehobener Ausstattung, das von uns nur mit zuverlässigen Handwerksunternehmen aus der unmittelbaren Umgebung schlüsselfertig erstellt wird. In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Weichering erwerben die künftigen Hauseigentümer direkt von der Gemeinde ihren Grundstücksanteil (der Kaufpreis dafür ist im Angebotspreis bereits enthalten) und das zugehörige Haus bauen wir für Sie als schlüsselfertiges Haus. Sie können aber auch die Kosten durch Eigenleistungen senken, je nachdem wie Sie es mit uns vertraglich festlegen. Die Häuser werden ohne Keller gebaut und haben im Erd- und Obergeschoß zusammen ca. 138 m² Wohnfläche. Um den Dachboden gut und funktionell nutzen zu können, haben wir das Treppenhaus bis ins DG mit einer Stahlbetontreppe ohne Belag fortgesetzt. So ist das DG ausbaufähig für späteren weiteren Wohnraum oder auch bestens als Abstellersatz für den fehlenden Keller nutzbar. Die gehobene Ausstattung mit dezentraler Lüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie begehbarer gefliester Dusche und elektrischen Rolläden ist für uns selbstverständlich. Die optimale Südausrichtung der Häuser sorgt für Wohlfühlen auf der Terrasse oder im Garten und begünstigt auch die Installation der Photovoltaikanlage, mit der die KfW-40- Förderung erreicht wird. Im Gesamtangebot ist das Pflastern von Zuwegen, Terrassen und Stellplätzen (je 2 pro Haus) enthalten.

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Estrich, Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen Technikraum für die Heizung, die Hausanschlüsse und Waschmaschine mit Trockner im Erdgeschoß. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG. Zur Südseite des Hauses schließt sich dann der großzügige offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hellen großen Südfenstern an. Im Obergeschoß ohne Schrägen befindet sich das komplett eingerichtete Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder auch Büro geeignet. In den Dachboden führt eine Stahlbetontreppe ohne Belag, abgegrenzt im OG-Flur durch eine Tür, damit keine Wärmeverluste ins DG entstehen