Charmanter Dreiseitenhof im Landhausstil!
147.300 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
188 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9131469
Objektnummer: WY769
Herzlich Willkommen!
Flur
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Außenansicht
Terrasse
Nebengebäude mit Garage
Scheune
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 147.300 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5.258,61 Euro inkl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 188 m² |
| Grundstücksfläche | 2.960 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-05-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwaerme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Sie lieben den Charme roter Backsteine und das Flair eines Landhauses?
Dann könnte dieser ehemalige Dreiseitenhof genau das Richtige für Sie sein!
Hinter den charmanten Mauern verbirgt sich ein wahres Raumwunder, das viel Platz für Ihre Ideen bietet. Das um etwa 1900 erbaute Einfamilienhaus überrascht mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 94 m² im Erdgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine großzügige Ausbaureserve dar und wartet bereits auf Ihre individuellen Ideen – ob Atelier, Kinderzimmer oder ein großzügiger Rückzugsort, hier ist vieles denkbar. Wie möchten Sie sich hier verwirklichen?
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus jeweils zwei großzügige Wohnräume zu beiden Seiten zugänglich sind – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Landhausküche, die durch ihre Größe und direkte Verbindung zum Esszimmer zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Ein kleiner Ofen, der aktuell eine technische Nachrüstung erwartet, könnte hier für behagliche Wärme und eine besonders einladende Atmosphäre sorgen. Auch das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über die Küche.
Die Böden in Flur und Küche sind mit Vinyl ausgestattet, während im Esszimmer und im kleinen Flur Fliesen verlegt wurden. Unter dem Laminat in Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der original erhaltene historische Dielenboden. Zudem besteht die Möglichkeit weitere Öfen nachrüsten zu lassen. Der Grundriss wurde durch einen Anbau erweitert, der ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen zusätzlichen Flur beherbergt – hier findet jeder morgens seinen Platz, auch wenn es einmal schnell gehen muss.
Im Untergeschoss – unter dem Anbau – befindet sich der Keller mit der Erdwärmeheizung des Hauses. Zudem bietet er praktischen Stauraum.
Das Grundstück umfasst ca. 2.960 m² und bietet viel Raum für Ihre Projekte. Zwei Nebengebäude – ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Garage sowie eine großzügige Holzscheune – stehen Ihnen zur Nutzung oder Umgestaltung zur Verfügung.
Für gesellige Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse mit Zugang zu einem gemütlichen Partyraum ein. Die weitläufige Freifläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielwiese oder Tierhaltung.
Dann könnte dieser ehemalige Dreiseitenhof genau das Richtige für Sie sein!
Hinter den charmanten Mauern verbirgt sich ein wahres Raumwunder, das viel Platz für Ihre Ideen bietet. Das um etwa 1900 erbaute Einfamilienhaus überrascht mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 94 m² im Erdgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine großzügige Ausbaureserve dar und wartet bereits auf Ihre individuellen Ideen – ob Atelier, Kinderzimmer oder ein großzügiger Rückzugsort, hier ist vieles denkbar. Wie möchten Sie sich hier verwirklichen?
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus jeweils zwei großzügige Wohnräume zu beiden Seiten zugänglich sind – ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Landhausküche, die durch ihre Größe und direkte Verbindung zum Esszimmer zum Treffpunkt für die ganze Familie wird. Ein kleiner Ofen, der aktuell eine technische Nachrüstung erwartet, könnte hier für behagliche Wärme und eine besonders einladende Atmosphäre sorgen. Auch das Schlafzimmer erreichen Sie direkt über die Küche.
Die Böden in Flur und Küche sind mit Vinyl ausgestattet, während im Esszimmer und im kleinen Flur Fliesen verlegt wurden. Unter dem Laminat in Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der original erhaltene historische Dielenboden. Zudem besteht die Möglichkeit weitere Öfen nachrüsten zu lassen. Der Grundriss wurde durch einen Anbau erweitert, der ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen zusätzlichen Flur beherbergt – hier findet jeder morgens seinen Platz, auch wenn es einmal schnell gehen muss.
Im Untergeschoss – unter dem Anbau – befindet sich der Keller mit der Erdwärmeheizung des Hauses. Zudem bietet er praktischen Stauraum.
Das Grundstück umfasst ca. 2.960 m² und bietet viel Raum für Ihre Projekte. Zwei Nebengebäude – ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit Garage sowie eine großzügige Holzscheune – stehen Ihnen zur Nutzung oder Umgestaltung zur Verfügung.
Für gesellige Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse mit Zugang zu einem gemütlichen Partyraum ein. Die weitläufige Freifläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielwiese oder Tierhaltung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.258,61 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.258,61 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Objektstandort
15913 Märkische Heide
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Leibchel, einem Teil der Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald, im südöstlichen Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seen und bietet eine naturnahe, erholsame Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die Region gehört zum direkten Einzugsgebiet des Spreewalds, einer der beliebtesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands, und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B87 und die nahegelegene Autobahn A13 ist Berlin in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Städte wie Lübben, Beeskow oder Luckau bieten umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Der Bahnhof in Lübben ermöglicht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Berlin, Cottbus und Dresden.
Leibchel ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch die Nähe zur Metropolregion Berlin-Brandenburg suchen. Auch als Standort für ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz ist dieser Ort durch seine naturnahe Lage und dem hohen Erholungswert äußerst attraktiv.
Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B87 und die nahegelegene Autobahn A13 ist Berlin in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Städte wie Lübben, Beeskow oder Luckau bieten umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Der Bahnhof in Lübben ermöglicht eine gute Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Berlin, Cottbus und Dresden.
Leibchel ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch die Nähe zur Metropolregion Berlin-Brandenburg suchen. Auch als Standort für ein Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz ist dieser Ort durch seine naturnahe Lage und dem hohen Erholungswert äußerst attraktiv.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spree-Immobilien Beeskow GmbH
Berliner Str. 1
15848 Beeskow
Kontakt
| Telefon | 03366-23829 |
| Fax | 03366-24455 |
| Website | www.spree-immobilien-beeskow.de |